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    恆大新困境預示:中國經濟復甦路漫漫

    wp_news2By wp_news22023 年 10 月 2 日尚無留言1 Min Read
    A view of the Evergrande Center building in Shanghai on September 24, 2021. (Photo by Hector RETAMAL / AFP)
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    恆大新困境預示:中國經濟復甦路漫漫

    中國恆大、恆大汽車、恆大物業21日在港交所暫停交易。(Hector RETAMAL / AFP)

    【2023年10月01日訊】(記者程靜報導)中國房地產巨頭恆大日前表示,董事長許家印涉嫌犯罪被採取強制措施。分析認為,恆大新的困境,加劇中國龐大的房地產市場低迷,對經濟成長將形成長期壓力。
    恆大難脫困境 加劇中國房地產市場低迷
    週四(28日),中國恆大表示,董事長許家印因涉嫌違法犯罪,已經被採取強制措施,並欠貸方、承包商和供應商數百億美元的未付賬單。當局也阻止了該公司扭虧為盈計畫的部分內容,向其他瀕臨破產的開發商發出不祥信號。
    恆大創立於1996年,從廣州開始逐步輻射全國,並且橫跨汽車、金融、文旅、健康、消費等多個領域。許家印在2017年成為中國首富,原本立下2020年收入超過1萬億元人民幣的目標,卻最終陷入破產邊緣的境地,並留下數百萬的「爛尾樓」。
    恆大是中國銷售額最大的開發商,在2021年因現金流減少導致其美元債務違約,而首次陷入困境。之後麻煩不斷。
    恆大週四披露,在中國的主要房地產業務有近2,000起未決訴訟案件,涉及總金額相當於610億美元,其他未償債務和逾期商業票據超過660億美元。
    這家搖搖欲墜的房地產巨頭的債務危機,已經打擊了許多其他企業,包括建築材料供應商、建築公司和物業服務公司都在追討未付的帳單。
    在周四之前,另一家房地產巨頭碧桂園的困境,就已經有可能加劇房地產市場的低迷。該公司曾一度被監管機構認定為模型開發商,但由於銷售額下降,9月勉強避免了國際債務違約。
    房地產市場的不景氣是中國經濟面臨的眾多問題中最大一個,而恆大集團最近的困境表明,這種痛苦只會加劇。
    房地產市場低迷遠未結束 對經濟負面影響將長期存在
    這個全球負債最重房地產開發商的麻煩捲土重來,表明中國龐大的房地產市場的長期低迷,還遠未結束,中國經濟復甦面臨漫長道路。
    經濟學家表示,恆大集團面臨的新挑戰說明,中國深陷困境的房地產市場(佔中國經濟的四分之一)可能在未來幾個月甚至幾年內對經濟成長構成壓力。
    中國最新數據顯示了問題的嚴重性。截至8月的全年房地產投資較去年同期下降8.8%,繼 2022 年下降約 10%後。8 月100 家最大開發商的房屋銷售價值年減 34%。
    近期中國房地產市場的潰敗,源於2020年中共推出「三條紅線」,收緊了開發商的借貸規則。恆大是首批受害者之一,最終導致數十筆美元債券違約。
    此後,房地產緊縮對整體經濟造成了沉重壓力。今年預期的消費增長在幾個月後就以失敗告終,部分原因是對房價疲軟的擔憂。同時受到出口下滑的影響,第二季經濟僅比第一季成長0.8%,是多年來最弱的成長率之一。
    分析師和房地產經紀人表示,儘管一線城市最近的房源數量不斷增加,而且越來越多潛在購屋者參觀展廳,但交易量尚未大幅回升。
    許多最大的私人開發商,尤其是那些在低線城市擁有大量項目和土地儲備的開發商——在這次經濟低迷期間遭受了更嚴重的下滑——仍然遠未安全。
    澳新銀行高級中國策略師邢兆鵬對《華爾街日報》說,「房地產整體風險仍在逐步釋放,其對經濟的負面影響將長期持續存在。最近的市場支持措施不太可能產生預期效果。」
    責任編輯:林妍

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