瑞典家具零售巨擘宜家自1998年進軍中國市場近30年，在當地建立了廣泛的商業版圖。如今，宜家正進行史上最大規模的自持資產處置，涉及上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽和寧波等8處商業資產。
宜家是創立於1943年的全球領先家具及家居用品零售商之一，目前由英格卡集團負責營運全球大部分宜家零售業務。其於中國市場頗具規模，開設過數十家大型門店。最近，仲量聯行宣布獲得宜家母公司英格卡集團的獨家銷售委託，啟動對上述8處資產的處置。
除了具體的處置事宜，對潛在接手者、是否發行不動產投資信託基金等細節問題，仲量聯行目前尚難作出明確回應。然而，《每日經濟新聞》記者走訪其中一處待售資產——宜家原上海寶山商場，發現這座曾是亞洲最大門店的商場早已門可羅雀。
這8處空置資產包含了在2026年2月2日停止線下運營的7家大型商場，分別位於上海、廣州、天津、南通、徐州、寧波和哈爾濱。其中，貴陽商場則早在2022年停止運營。根據公開資料，這些資產的產權面積從2.4萬平方米到10.5萬平方米不等，規模龐大可觡。
專家表示，對於未來接手者而言，大規模的單體建築需投入相當的工程與時間成本。而宜家中國在近年面臨銷售額下滑、業務轉型等挑戰，再加上閉店壓縮重資產、轉型線上零售等舉措，正力圖自救。
至於這批大型商業資產最終將落入誰家手中，引起市場關注。據觀察，保險資金、不動產私募基金以及地方國有城市投資企業被視為具有實力並有可能成為接盤方。儘管這次交易需要大量資金進行改造，市場仍待進一步觀察最終成交情況。
