
中國恆大清盤人在10月22日透露,經過兩年多的努力,透過出售資產和追討欠款等方式,總共收回約4.36億美元,但這僅佔債權人申報金額的不到1%。他們表示,從恆大在大陸的附屬公司資產中拿回款項的機會非常低。
根據中國恆大集團清盤人10月22日公布的第二份進展報告,到9月30日為止,該集團總共變現約34億港元,折合4.359億美元。他們已經收到債權人提交的200份債權證明表,總額約為460億美元。
其中,恆大本身已經收回約22億港元(約2.81億美元),其餘約12億港元(約1.55億美元)仍留存在清盤人控制的附屬公司中。
目前相關債權仍在審核中,而且報告指出,目前的申索金額並不是最終數字,更多債權人可能還會提出申報。預計審核工作需時數月,清盤人計劃在2027年上半年首次進行款項分配,但實際償還比例目前難以估算。
清盤人描述恆大清盤後,他們無法直接訪問到該集團在大陸的會計系統,取得的其他資料也零散且不完整,這影響了調查和資產追討進度。
報告中提到,恆大在大陸有超過3000家實體公司,其中超過650家已進入破產程序。關聯公司的資產出售後,所得款項會先償還該公司的債權人;而作為母公司的恆大目前無法確定在償債後是否還有剩餘款項可取得。
清盤人認為,透過大陸附屬公司持有的資產取得回收款項的可能性非常低。
收回的款項來自資產出售和貸款追討。他們已出售107件藝術品中的96件,淨收入約為2880萬美元,整體數字低於購入成本。
此外,一架私人飛機正在售出,預計第四季度若順利完成交易,可獲得約1200萬美元的淨收入。
清盤人也正在向一所美國大學追討之前預付的科研資金中的200萬美元,報告中沒有公布大學名稱。據報導,這家大學疑似為哈佛大學。
關於恆大物業股權出售,清盤人今年3月選定了一位買家展開談判,但對方在後來退出了。現正與另一位潛在買家進行談判,獨家談判期截至10月27日,交易尚未完成。
伴隨著中國房地產危機的標誌性大事,恆大於2021年爆發債務違約。香港高等法院於2024年1月下令對其進行清盤,但資產追討進展緩慢。
恆大在2023年中期業績公告中透露,截至當年6月底,該集團負債總額達到2.3882萬億元人民幣(約3500億美元),其中包括6248億元的借款和5962億元的應付工程材料款。
創辦人許家印於今年8月20日被一審判處無期徒刑,並全數沒收個人財產。
多位經濟學者表示,恆大倒閉雖解決了犯罪責任問題,但並不代表房屋會自動完成,債權人的資金也不會因此收回。
美國財經媒體分析指出,恆大倒閉並不意味著中國房地產危機已結束。房價下跌傷害家庭財產且拖累消費,爛尾項目和房價下跌的擔憂持續存在,購房者也持觀望態度。

