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    Home»兩岸»滬京取消普通住房和非普通住房標準 引熱議
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    滬京取消普通住房和非普通住房標準 引熱議

    wp_news2By wp_news22024 年 11 月 19 日尚無留言1 Min Read
    (FILES) A man walks past a housing complex by Chinese property developer Evergrande in Beijing on December 8, 2021. Heavily indebted Chinese property giant Evergrande resumed trading on the Hong Kong Stock Exchange on October 3, 2023, according to a statement on the bourse's website. (Photo by Noel Celis / AFP)
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    滬京取消普通住房和非普通住房標準 引熱議

    圖為2021年12月8日,一名男子走過北京的中國房地產開發商恆大集團的一處住宅小區。(Noel Celis/AFP)

    【2024年11月18日訊】(記者夏松報導)中國房地產市場持續低迷,中共當局從中央到地方推出系列措施,但收效甚微。週一(11月18日)上海、北京相繼取消普通住房和非普通住房標準,引發網絡熱議。
    11月18日深夜,北京市住房城鄉建設委、市財政局、北京市稅務局聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》,宣布北京將取消普通住房和非普通住房標準,自12月1日起施行。
    通知稱,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
    在個人購買住房契稅方面,北京市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
    18日上午,上海市住建委、房屋管理局、財政局、稅務局等四部門已聯合印發了類似通知,從12月1日起實施。
    北京、上海同天發布通知,取消普通住房和非普通住房標準,引發網絡熱議。
    基金博主、微博大V「百足蟲兒」發文解釋:「我省流簡單回答:就是普通住房和非普通住房標準取消,滿兩年的房子按面積減免稅費,上面政策刺激你再購房,讓想買房的人省稅錢,促進房屋交易市場嘛。」
    網友說:「是因為買房人越來越少了,就指望這些小恩小惠吸引人了,怎麼可能?」「現在的房價都在往下降,就是取消普通住房和非普通住房標準。除了剛需,其他人買房子的也不多。」「該買不起的還是買不起,貧富差距太大了,不是人人都有自己的房子。」「1%稅(錢)還是有的,(想購房的人)差的是房款99%。」「買140平以上的人應該不差這點稅費的錢吧?」
    9月下旬,中共當局推出較大力度的房地產支持政策,但市場遠未止跌回穩。
    11月13日,由前北京大學光華管理學院金融系副教授唐涯主持的財經媒體「香帥的金融江湖」發文說,住房城鄉建設部數據顯示,10月份全國新建商品房網簽成交量年增0.9%,是自2023年6月以來首次正增長。但10月的回暖並未持續,截至11月10日的11月份第一週,國家統計局30城商品房成交面積比上月同期減少31.42%。
    更重要的是,二手房價還在下跌,10月成交量增加相當於「以價換量」。中指研究院報告顯示,百城二手房平均價格環比下跌0.60%,連跌30個月,同比下跌7.27%。
    文章稱,房地產企業的生死存亡問題沒得到解決,整個市場壓力山大。30家房企10月投資環比減25%,同比減74%,降幅比9月份擴大27%。企業信心仍極度低迷,現金流仍然緊張。拿地的主力依然是央企、國企和城投公司。
    責任編輯:高靜#

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