廣州寫字樓租金空置率越過20%警戒線。圖為寫字樓示意圖。（余鋼／大紀元）
【2025年01月09日訊】1月8日，房地產諮詢機構仲量聯行發布的數據顯示，廣州甲級寫字樓在2024年第四季度的平均租金僅為130元（人民幣，下同）/平方米/月，同比下降7.5%。
據財新網1月8日報導，甲級寫字樓供大於求的現象正從二三線城市向一線城市蔓延，一線城市的甲級寫字樓租金普遍下跌。一線城市廣州甲級寫字樓在去年第四季度同比下降了7.5%。
仲量聯行歷史數據顯示，廣州甲級寫字樓的租金最高點出現在2018年第三季度，達到196元/平方米/月，當前的租金水平較歷史最高點下跌了34%。同時，截至2024年末，廣州甲級寫字樓的總存量達到831萬平方米，空置率高達21%，而20%是國際公認的「警戒線」。
珠江新城是廣州的市中心，甲級寫字樓林立。一名在珠江新城從事寫字樓租賃業務的人士透露，自2020年初新冠疫情暴發以來，甲級寫字樓裡諸多租戶出於節省成本考慮，紛紛縮減辦公面積。
報導表示，甲級寫字樓與服務業息息相關，租賃面積可以反映各行業的擴張或收縮趨勢。
仲量聯行廣州商業地產部資深董事江婧麗披露，在2024年的廣州甲級寫字樓市場租賃成交面積中，小於500平方米的成交占比最大，達37.79%；500～1000平方米、1000～1500平方米、1500～2000平方米的成交占比分別為26.73%、11.91%和8.14%。
仲量聯行數據顯示，在2024年，面積大於2000平方米的租賃成交占比為15.43%，在各個面積段占比排名中位列第二。
責任編輯：劉毅
