圖為北京中心商務區。(Andrew Wong/Getty Images)
【2024年02月13日訊】中國經濟持續低迷，房地產企業頻頻爆雷，商業不動產深受重創。去年，中國商業辦公室空置率達24.5%，北京空置率為21.7%，創14年新高，甲級辦公室租金降了8%，為10年來最低。
《朝鮮日報》記者實地探訪北京市朝陽區望京地標性商業建築「望京SOHO」，當進入六棟大樓中的二號樓時，死一般的安靜氣氛撲面而來。
二樓原本是麵館、家常菜館、豬肋排館、髮廊、健身房等各種商業設施，如今大部分已關閉，連走廊都漆黑一片。每家店內，尚未搬走的家具上都積滿灰塵，門上貼著「出租查詢」的牌子，門上還掛著厚重的鎖。一位路過的管理人員說：這樣的情況至少已經一年了。
房地產顧問公司世邦魏理仕近日發布的數據顯示，截至去年底，中國全國辦公室空置率為24.5%，比一年前22.9%增加了1.6個百分點，平均租金錄得環比跌幅1.1%。
世邦魏理仕每個季度都會測量18個主要城市的辦公室空置率，其中12個城市的空置率較上年有所上升。其中一線城市北京達21.7%，為2009年以來14年最高，上海達19.8%，廣州和深圳分別為18.2%和20.9%。
與此同時，辦公室租金也在下降。北京一些傳統的辦公區域，如望京、金融街、中關村、燕莎、王府井等區域全年租金跌幅靠前。
根據仲量聯行中國的數據，去年北京甲級辦公室的租金下降了8%，價格在每平方米300元人民幣左右，為10年來最低。
責任編輯：夏松#
