中國房地產市場目前仍持續低迷，中共為了拯救這波低迷，出台了針對開發商和購房者的新政策。這些政策包括金融支持和住房貸款貼息等，其中最引人矚目的是將房貸期限從30年延長至40年。不少房地產業界專家認為，中國房市危機目前尚難尋求有效解決方案。
根據中共官媒8月30日的報導，中共住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發了《關於完善商品住房銷售制度的通知》，內容包括優先推動現房銷售等措施，這被視為中國房地產市場從長期預售轉向現房銷售的新階段。
據中共國家統計局數據顯示，2025年全國新建商品住宅銷售面積下降了9.2%，銷售金額也同比減少了13.0%。而今年1月至7月新房銷售面積的同比跌幅更達到了11.8%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，新房市場庫存去化面臨越來越大的困難和壓力，現房銷售或許是解決新房市場銷售難題的關鍵所在。
對於這波新政，中國資本界資深人士徐真則認為，現行體制下的應對措施可能只是治標不治本，甚至可能無法有效解決問題，房地產投資的邏輯使然。這項新政的實際效果是否能達到預期，仍有待觀察。
為了推動房地產市場發展，中共央行與金融監管總局制定了《關於改革完善房地產信貸管理推動加快構建房地產發展新模式的意見》，而中共證監會也發布了《關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見》。同時，多項房地產融資管理辦法也同步出台，包括開發貸款、個人住房貸款、商業地產貸款、城市更新以及房地產信托等領域。
根據新政，大陸房地產開發商的資本市場融資有所放寬，他們可以使用股票和可轉換債券來收購房地產資產。新政還讓開發商更容易獲得長期銀行貸款，還款時間一般可以推遲到項目竣工後。
隨著中共央行降低了基準利率，為重振經濟和提振房地產市場的措施，不少購房者曾使用短期貸款和其他信貸來提前還房貸。而此次新政將房貸期限延長至最長40年，比之前30年的上限更長。商業銀行也被鼓勵提供期限最長15年的經營性物業貸款，以助力房地產市場的重振。
此次40年房貸的新政引發了社會討論，不少人以人民幣100萬的房貸、3%的利息為例，計算出30年和40年貸款的差異。發現40年貸款每月房貸較30年減少了636元，但總利息則從51.8萬增加到71.8萬元。
中國目前仍有數百萬套烂尾樓長期停工，一線城市的新房價格已經停滯，土地出讓收入持續下滑，房地產銷售和新開工面積的跌勢也在擴大。在內陸城市規模較小的情況下，二手房價格較2020年已下跌近四分之一，房產縮水效應進一步壓制了家庭的消費意願。
芝加哥房地產諮詢公司商翰思（Enhance International）的首席執行官薩姆‧拉德萬（Sam Radwan）對路透社表示，中國的住房存量已經超過家庭需求，這是一個系統性問題，很難找到有效解決之道。
