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    Home»兩岸»廣州提出房票安置政策 或難解庫存壓力
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    廣州提出房票安置政策 或難解庫存壓力

    wp_news2By wp_news22023 年 10 月 28 日尚無留言1 Min Read
    (FILES) A man walks past a housing complex by Chinese property developer Evergrande in Beijing on December 8, 2021. Heavily indebted Chinese property giant Evergrande resumed trading on the Hong Kong Stock Exchange on October 3, 2023, according to a statement on the bourse's website. (Photo by Noel Celis / AFP)
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    廣州提出房票安置政策 或難解庫存壓力

    圖為2021年12月8日,一名男子走過北京的中國房地產開發商恆大集團的住宅小區。(Noel Celis / AFP)

    【2023年10月28日訊】在中國多個非一線城市推出「房票」安置政策後,日前,身為一線城市的廣州市也聲稱要「探索房票安置政策機制」。
    近日,廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議通過的《規劃》中,明確提到要透過探討房票安置政策機制,來破解城中村改造難題,提升改造效率。
    所謂的「房票安置」是指,徵收人將計劃安置的房屋轉化為貨幣票券,以房票形式出具給被徵收人,由被徵收人自行向參與房票安置工作的房地產開發企業購買商品房(住宅、商業、商業、工業和車位),並直接用房票結算的一種安置方式。
    此前,廣州城中村改造的補償方式,主要以回遷房補償為主,現金補償為輔。此次廣州市將「房票安置」首次寫入官方文件。
    廣州被指是首個提出探索房票安置政策的一線城市。
    其實,早在2022年,中國至少包括河南鄭州、江蘇宜興、河南開封、江蘇南京、浙江溫州、江蘇張家港等30城在探索實施「房票」安置政策。
    去年以來,由於樓市下行壓力增加,各地樓市普遍呈現成交低迷、去化周期攀升問題,各地紛紛出台房票制度。
    而房票安置被認為是實現去庫存的重要方式。寧波中原市場研究部總監鍾永金7月對《中房報》說,2015年浙江寧波棚改時期,曾使用過房票安置,但現在持房票購房者占比更小,這種方式對去庫存作用不大,無法扛起樓市復甦的大旗。
    評論員張菁曾撰文說,各地政府推出的「房票」政策,就是政府在用拆遷安置資金為房地產托底。
    除了房票政策外,此前北京等一線城市還推出「認房不認貸」政策,但仍無法挽回房地產頹勢。
    責任編輯:蕭律生#

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