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    中共救市不濟 72家滬深上市房企超一半虧損

    wp_news2By wp_news22024 年 12 月 1 日尚無留言1 Min Read
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    中共救市不濟 72家滬深上市房企超一半虧損

    圖為江蘇省鎮江的一棟建築頂部的碧桂園標誌。(STR/AFP)

    【2024年12月01日訊】中共當局今年持續推出提振樓市的相關政策,但並未扭轉樓市持續下滑的趨勢。根據數據統計,今年1—10月,中國百強房企銷售總額同比下降超過三成;今年前三季度,72家滬深上市房企超過一半出現淨利潤虧損。
    2024年中國房地產經歷了「5.17」和「9.26」兩輪政策托底,其中「9.26」中共政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」,政策力度明顯加大。
    但根據中指研究院近日以72家滬深上市房企季度業績為依據進行統計,結果顯示今年前三季度,滬深上市房企營業收入和淨利潤繼續下滑,短期現金流緊張導致短期償債壓力有所加大。
    從經營業績來看,今年前三季度,滬深上市房企的營業收入均值為162.6億元(人民幣,下同),同比下降21.1%,淨利潤均值由去年同期的8.4億元下降至-1.6億元,出現虧損。
    從公布財務數據的72家滬深上市房企具體表現來看,有75%的企業實現了營業收入的同比下降,53%的企業淨利潤出現虧損。
    例如,萬科前三季度歸屬於上市公司股東的淨虧損179.4億元;保利發展前三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤78.1億元,同比分別下降5.1%和41.2%;大悅城前三季度歸母淨利潤-5.9億元,同比下降16.7%,扣除非經常性損益後歸母淨利潤-16.3億元,同比下降187.4%。
    今年1—10月,中國百強房企銷售總額為34,599.95億元,同比下降34.7%。
    據報告,截至2024年9月底,滬深上市房企槓桿率有所上升,短期償債能力有所下降。滬深上市房企淨負債率均值為87.1%,較去年同期上升6.3個百分點,現金短債比為1.1,較去年同期下降0.3。
    從具體企業來看,截至2024年9月底,萬科有息負債合計3,276.1億元,其中一年以上有息負債占比為64.4%;截至6月底,保利發展有息負債總額3,735億元,新增負債938億元。
    根據統計,中國房企今年四季度到期需償還的債券餘額為1,304.6億元,一年內(2024年10月—2025年9月)到期餘額為7,272.7億元;二年內(2024年10月—2026年9月)到期餘額13,892億元。
    責任編輯:李冰#
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