【2023年12月30日訊】（記者黃雲、駱亞報導）三年前，中共推出「三條紅線」政策引發房地產危機，房企因資金鏈斷裂頻頻爆雷，房地產市場持續低迷，經濟陷入蕭條中。
對房企的前景，大陸龍頭房企的一名管理人士王常周（化名，因安全原因匿名）12月 28日在接受採訪時表示，「現在死完了，過一天是一天。」他還向披露了他所在房企被國企賴帳的內幕，而該國企是串通政府賴帳。
中國民主黨全國委員會共同主席王軍濤對表示，共產黨從來都是賴帳，「不過這次開始把刀弄到這些大富豪身上了，對老百姓一直就賴帳。」
「國企能賴帳就賴帳」
王先生所在的房企是排在大陸房地產前二十名的頭部房企，位於江蘇常州，是在中國經濟最發達、也是最富有的長三角地區。
王先生說，他們公司正在和政府旗下的城投平台公司常高新集團交涉，「（他們）真的是耍流氓啊，非常耍流氓」。
他說，以前國企還講一點道理，現在跟國企合作，「（國企）能夠賴帳就賴帳，能不付就不付啊，這是長三角區啊！」
「我們是常州企業，常州應該算很富的。」他說，「現在長三角是這樣，我不說雲貴了（雲南、貴州），雲貴那邊亂得一塌糊塗。」
「它要賴，拉著政府做幌子」
在大陸，國企賴帳已成常態，連中共當局也不得不出文件回應。2023年9月，中共發改委等部門發布通知，要求加大對拖欠民營企業帳款的清理力度，重點清理機關、事業單位、國有企業拖欠中小微企業帳款。
王先生說，「可以說大陸的民營企業真的是沒有受保護的。（國企）到時候可以扛著政府的大旗、跟政府串通著（欺壓民企）。」
「拿地賴帳，在建項目中都有。」他表示，「雙方簽協議做的一件事情，它要賴，它拉著政府，拉著政府做一個幌子。」
國企賴帳令民企日子越來越不好過。王先生表示，「民營的經濟會更差，這個我覺得都不需要講，大家的共識。」
王軍濤對此表示，「這個也沒辦法，其實共產黨有危機都是這樣。」
「正規的招投標，私下變成廢標」
王先生向介紹了常高新集團串通政府賴帳的過程。
王先生回憶說，區領導、市領導拉著他們去辦公室開會，然後說那個區定位升級了，所以之前的招標不行，「你的東西不符合要求了，你們如果要跟我們長期合作的話，希望你們友好地去做，該終止的終止，該怎麼著怎麼著。」
「這個區長不會傻到跟你講，『這個東西不要了， 我一分錢都不賠你』。」他說，「只是它（常高新集團）拉著區領導做一個幌子。」「然後找了律師事務所的所長，就壓著我們說，區領導的意思你們懂了嗎？好了，那麼我們要跟你終止協議。」
王先生不滿地說，「國企就拿著區長的招牌，把招投標的東西全部推翻掉。」
「我們是通過正規招投標的。就是國企、政府招標把我招進去的。」他說，「你現在就要把這個東西變成廢標，私下變成廢標。」
王先生提到的常高新集團，是常州高新區（新北區）國有企業集團，是當地體量最大的國企，資產總額845.8億元，擁有員工4300餘人，企業信用評級AAA級。
記者打電話至常高新集團詢問相關情況，但一直無人接聽電話。
「共產黨從來都是賴帳」
對於王常周披露的國企賴賬情況，王軍濤表示，「共產黨從來都是玩（賴帳）這個東西。像打白條，也一樣那麼多。」
《經濟參考報》2019年5月27日報導，「小村舉大債，白條一大堆」，有的村給飯館打了30多萬元的白條，有的村給企業打了80萬土地補償費的白條，有的村白條打了近40年。這些債都沒還，一直賴帳。
王軍濤表示，除了賴帳，中共還搞第三次分配，強迫那些發了財的人捐獻。「其實共產黨從來都是這樣的，不是習近平才有的。」
「我們也收不回來資金」
王先生除了披露被賴帳的情況，也談到公司裁員降薪的情況。他說，「本來是一年裁員、兩個年中裁員，現在是每個月都會裁員。就是常態化的。」
「已經裁了很多。老實說，我沒有統計過我們裁多少人，大概我認識的人已經走了差不多了。因為它是不斷在裁，不斷在裁，一批又一批，一批又一批。」
對一些房企不斷打折售房，有的地方房企甚至打折至白菜價，他感嘆地說，「那沒辦法呀。因為我們沒錢，我們也收不回來（資金）。」
11月份，中國新房價格連續第五個月下跌。
王先生說，「今年全部出台了非常好的利好的消息，政策來服務房地產，但是股票還是在往下走。」
「現在的整個形勢、整個社會的形勢不是太良性。」他說，和遊戲產業一樣，「一旦有任何的風吹草動，哪怕只是一個通知，只是一句話，馬上就可以引起股票的一個波動。當然這是大家對於經濟的不看好。」
「大家都擺爛了」
在房子難賣的同時，中國頭部房產商不斷爆雷，留下一大堆爛尾樓。僅恆大集團就留下了162萬套爛尾樓。
王先生認為，「爛尾樓在地方，地方本身來說跟中央是有博弈的。」
「它（中央）能夠搞嗎？而且你（地方）根本就沒有辦法，就是大家都擺爛了，沒有辦法把它做起來。中國這個盤子太大了，最終也就是抓一些典型的城市吧。」
雖然中共在高喊保教樓，但中共國家統計局的數據顯示，房企的施工面積在持續衰退，1—10月份，房企的房屋施工面積822,895萬平方米，同比下降7.3%。
責任編輯：高靜#
