【2026年01月09日訊】中國房地產巨頭萬科去年底逼近債務違約邊緣，今年1月21日將再針對兩筆共人民幣57億元的債券展期召開債權人大會。萬科在此關鍵時刻發公告宣布，郁亮因退休，辭去董事、執行副總裁職務。
1月8日晚間，萬科發公告宣布，因到齡退休，公司董事、執行副總裁郁亮已於當日向董事會提交書面辭職報告，辭去其在公司擔任的所有職務，辭呈即日生效。
《證劵時報》報導，截至1月8日，郁亮持有萬科A股票約739.5萬股，按當日收盤價計算，市值超過3600萬元。
萬科集團由王石在1984年成立。1990年，郁亮加入當時尚在起步階段的萬科，負責證券與投資事務。入職兩年後，郁亮出任公司董祕。1993年，他主導了萬科B股掛牌發行。次年，他進入萬科董事會。
2001年，他正式出任萬科總經理，開始全面主持公司日常經營工作，並成為王石最倚重的副手。
萬科在2015年至2017年經歷了轟動資本市場的「萬科股權之爭」（一場公司併購與反併購攻防戰）危機。郁亮與王石聯手引入深圳地鐵作為戰略投資者，通過混合所有制改革穩住了控制權，被外界視為市場化企業應對資本「野蠻人」衝擊的經典案例。
「寶萬之爭」落幕後，王石退出萬科董事會。2017年，郁亮正式接任萬科董事會主席，並兼任總裁、首席執行官。
郁亮接棒後就不斷處於「救火」狀態。2018年10月，萬科率先在房企中喊出「活下去」，要求業務收斂。隨後在2020年8月，監管當局提出嚴格的房地產「三道紅線」監管要求。
2021年起，中國房地產行業步入深度調整，萬科也面臨前所未有的經營壓力。
在2021年度業績會上，面對淨利潤下滑，郁亮曾公開表示：「2021年萬科業績不盡如人意，讓股東失望了，我向所有股東表示歉意。」
此後幾年，萬科資金壓力日益顯現，評級下調、債務談判、業績虧損等挑戰接踵而至。2023年，萬科在低迷的房市下也傳出債務危機。2024年，萬科歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損達494.78億元，創下歷史記錄。
為應對危機，2024年，郁亮與管理層推出「瘦身健體」方案，承諾兩年內壓降債務規模千億元，並積極盤活存量資產。
2025年初，萬科進行了一次管理層全面改組，郁亮卸任萬科董事會主席職務，僅保留董事及執行副總裁職位。由深圳地鐵集團董事長辛傑接任主席；到了2月，深圳國資系統全面接管萬科。
然而，國資接手萬科後，並未能立刻拯救萬科。
2025年三季報顯示，公司1-9月營業收入1613.9億元，歸母淨虧損280.2億元。房地產開發業務稅後毛利率已降至2.0%。
債務壓力尤為凸顯。界面新聞根據WIND信息整理，目前萬科境內債務共有160.98億元，其中，一年以內的債務占比高達84.61%，總金額123.66億元；未來12個月內的兌付高峰在今年7月份，有48.66億，短期償債壓力巨大。
2025年11月末，萬科首次啟動債務展期流程，針對餘額20億元、原定於12月15日到期的中期票據「22萬科MTN004」提出展期方案，打破了成立以來無債務展期的紀錄。
標普2025年12月23日將萬科的長期評級從CCC-下調至SD。選擇性違約（Selective Default）評級表明，標普認為萬科已經對其部分特定債務構成了違約。
1月7日，中國銀行官網披露兩則公告，上海浦東發展銀行股份有限公司與交通銀行股份有限公司分別作為召集人，發布關於召開萬科企業股份有限公司2022年度第四期「22萬科MTN004」、第五期「22萬科MTN005」中期票據2026年第一次持有人會議的通知，合計涉及57億元債券的展期相關事項審議。
浦發銀行召集持有人會議，擬對該期債券展期相關事項進行審議，召開時間定為2026年1月21日10:00。
交通銀行將召開持有人會議對本期債券展期相關事項進行審議，召開時間定為2026年1月21日15:00。
責任編輯：方曉#
