圖為北京朝陽區一處大廈。(Fred Dufour/AFP via Getty Images)
【2025年11月16日訊】(記者林燕編譯報導)彭博社週五(11月14日)報導,中國房地產恐怕再爆新雷,有超過10億美元的房地產抵押貸款面臨違約風險。
報導說,知情人士透露,香港開發商僑福集團(Parkview Group)有一筆9.4億美元貸款週五到期。該公司希望延期1年,相關談判仍在進行。截至13日,貸款銀行之一的台灣板信商銀尚未批准其貸款部分的延期。
此外,由私募股權公司基匯資本(Gaw Capital Partners)牽頭的一隻基金未能償還本週到期的2.6億美元貸款。債權人可能在未來幾天宣布貸款違約。
報導說,貸款銀行包括匯豐、恒生、大華銀行(UOB)以及幾家台灣銀行。這些銀行面臨兩難,再次延長期限無法解決行業問題,宣布借貸人違約恐造成貸款損失。目前,債權人難以就到期的貸款再融資計劃達成一致,因為這些債務在不斷增加。
中國大陸與香港的房地產低迷已經持續多年,已引發數千億美元的債券違約,連帶銀行債權人也倍感壓力。
儘管許多銀行不願延長對中國房地產業的曝險,然而一旦發生違約,拋售房地產顯然也不是理想選擇。
8月,僑福集團獲得了大華銀行牽頭的貸款3個月延期。該貸款以北京朝陽區地標僑福芳草地(Parkview Green)作為抵押。
因為僑福芳草地的現金流不足以償還債務,各家銀行對延期感到擔憂。報導稱,知情人士透露,僑福2024年就掛牌出售芳草地資產,但迄今沒找到買家。
責任編輯:李寰宇#


