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    中共步步昏招导致中国房地产陷入死循环 「以旧换新」回天无力

    wp_news2By wp_news22024 年 4 月 23 日尚無留言1 Min Read
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    中国房地产陷入严重危机,最近,中共又在多个城市推出住房「以旧换新」政策。这是否能挽救中国房市呢?请看专家分析。

    继郑州本月初大范围推广住房「以旧换新」政策后,上周,深圳「绿景白石洲」项目也启动类似模式,声称客户只需缴纳订金就可以锁定意向房源两个月。期间中介商会帮客户卖出旧房,待成功售出,即可完成新房交易。

    专家表示,中国房地产行业目前下行压力尚未缓解,居民整体置业动力不足。对当局推出的政策,民众不会轻易买账

    华盛顿信息与战略研究所经济学者李恒青:「应该说中国老百姓呢,比政府一点也不胡涂,明年(经济)比今年还会差。所以在这样的一个大的环境下,说大家有没有钱拿出来,有没有这种信心来做这件事情,我看是没有。」

    大纪元专栏作家王赫:「政府它没有足够的财力来做这个事情。它这个政策只是一个技术性的政策,它不可能通过这个政策来改变中国房地产的整体性态势。」

    深圳是一线城市,房价曾位居全国第一。但据「乐有家研究中心」数据显示,去年,深圳二手房成交均价同比下跌12%,较2021年一季度历史最高点下跌22%。

    另据中共统计局4月16日公布的数据显示,今年1-3月份,全国房地产开发投资同比下降了9.5%,全国新建商品房销售面积同比下降19.4%;新建商品房销售额下降了27.6%,其中住宅销售额下降了30.7%。

    专家表示,由于中共强调政治安全,打击民企,重回计划经济,步步昏招导致中国房地产陷入死循环,当局想救市场,已经回天无力。

    王赫:「中国房地产在2021年就开始泡沫破裂之后,它不是要那个泡沫尽快地释放出来,而是说把它挤压,把它控制住,让房地产这个价格把它僵化,不准它降价,它要去稳它。实际上这个做法根本上就是错误的,那么房地产这个崩就是大势所趋,是长期矛盾积累的结果。」

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