圖為萬達廣場示意圖。（FRED DUFOUR/AFP/Getty Images）
【2025年05月26日訊】（記者李冰綜合報導）時隔一年，萬達集團再次出售旗下重資產。太盟投資集團牽頭，聯合騰訊控股、陽光人壽、京東潘達等多家企業，通過設立合營企業收購萬達集團持有的48家目標公司100%股權。這筆交易已獲得無條件批准，涉及北京、廣州等39個城市的萬達廣場項目。
根據市場監管部門披露的信息，此次交易由太盟投資集團牽頭，聯合高和豐德、騰訊控股、京東潘達、陽光人壽等多家企業，通過設立合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱「萬達」） 旗下48家目標公司。這些公司主要從事大型零售商業地產運營，覆蓋一、二線城市及部分三、四線城市。
此次交易金額未公開披露，但市場消息稱總規模或達500億元，其中太盟擬注資約50億元，銀行團提供300億元貸款，其餘通過夾層融資募集。
這並非太盟與萬達首次合作。2024年3月，太盟聯合中信資本、Ares Management等向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，持股60%，萬達持股40%。此外，騰訊控股、京東、陽光人壽等均與萬達有歷史合作，如2018年騰訊和京東曾以150億元入股萬達商業，陽光人壽近年來也多次接盤萬達廣場項目。
萬達近年面臨流動性壓力，多次出售資產以優化財務結構。此前，融創和蘇寧因股份回購款問題對萬達發起仲裁，導致部分股權被凍結，影響了600億元股權重組進程。截至2025年5月，王健林新增股權凍結約3億元，凍結期限至2027年。
據陸媒報導，此次交易回籠的資金將有效緩解萬達的流動性壓力，但由於項目區域分布和業態差異，投資回報率預計在6%-8%，夾層融資的償付風險需關注。交易完成後，萬達商管將繼續負責廣場運營，但所有權將徹底轉移。
責任編輯：李沐恩#
