【2023年11月18日訊】廣東省東莞市官方11月14日表示允許房地產開發商在獲得預售許可證滿30天後可變更銷售價格，解禁了房企降價的限制。在此之前，東莞當局已經解禁了對土地拍賣價格的限制。
東莞市住房和城鄉建設局官網11月14日發布了《關於優化新建商品住房銷售價格申報有關事項的通知》。《通知》表示已辦理預（現）售但未售出的新建商品住房需變更銷售價格的，自取得預售許可證（或現售備案證書）之日起或自上一次調整申報價格之日起滿30天方可變更。
房價下滑，東莞不得已允許房企降價。（官網截圖）
之前房價上浮和下調的期限分別是360天和180天.
在此之前的11月13日，東莞市還取消了土地拍賣最高限價。東莞CBD商住地掛牌拍賣。此次拍賣按照價高者得原則確定競得入選人，不再是採用「最高限價+終次報價」的方式進行競拍。
東莞成為了大陸第一個放鬆房價又放鬆地價的城市。
東莞市的房地產市場10月份新房的價格大幅跳水，「價格戰」愈演愈烈，個別項目降幅高達4000元（人民幣，下同）/平米以上，市場價格進一步下行。
中原地產研究院的數據顯示由於新房降價潮以及二手房價格持續下探，市場看跌、觀望情緒明顯增濃，「十一」長假後，樓市熱度大幅下降，持續冷淡，從而導致10月成交量創歷史同期新低。
因房價下跌，很多樓盤成交低於備案價85折，但是按照之前規定，低於備案價85折的房子無法簽約。
對此，網民「sam 侯」表示：「早就該放開價格！市場的選擇才是真實體現！」
網民「xiaoshishi」說的比較直白：「東莞經濟已撐不住東莞虛高的房價了！」
「你好」則認為：「未來十年還會一直躍，泡沫破滅最可怕的不是價格浮動，而是人對房子保值的信任。沒有這種信任，房子會失去很大一部分人熱愛，熱愛己失，形成了現在的供大於求局面。」
責任編輯：劉毅#
