日本媒体报导,今年出走的中国富豪推算比去年增加近三成,日本也成为中国有钱人移居海外的目标之一,尤其东京都心廿三区的涩谷、港区等「蛋黄区」,中国籍人口今年增加约三成,其中甚至有中国富豪直接扛着金条来购买豪宅。
所谓「富豪」(富裕层),被定义为拥有超过百万美元(约三千一百万台币)可投资资产的个人。美国纽约时报十一月下旬报导,中国富豪向国外转移数千亿美元的资产。经济合作暨发展组织(OECD)发表的今年度「国际移民展望」(International Migration Outlook 2023)也显示,中国不论是富豪或一般人,从二○一八年后移民人数增加,二二年十二月武汉肺炎清零政策退场后,移居美国等外国的人数也再度增加。
日本经济新闻报导,根据移民咨询公司「Henry&Partners」估算,二○二三年中国的富豪净流出人数预计将达到一万三五○○人,比前一年成长廿五%。由于日本人种与文化与中国相近,近年也成为中国富豪移居的理想地点之一。
根据日本出入国在留管理厅公布的资料,到今年六月底,在日外国人总数约三二二.四万人,其中中国人占七十八.八万人位居第一。日经报导,至今年六月,居住在东京都的中国人达廿四万七○八五人,占在日中国人总数的三成左右。
东京的中国人集中住在都心的廿三区,尤其是新宿区、江东区、足立区、千代田区、港区及涩谷区,今年中国籍居民均大幅成长,区内豪宅林立的港区和涩谷区等蛋黄区,中国籍居民的成长率更高达三成以上。
报导指出,中国富豪出走的背景,主要是国内经济成长停滞,中国政府为了防止房地产市场过热,推出抑制投机炒房的措施,导致市场行情急遽冷却,「买房才是资产配置的王道」在中国已不再可信。
中国富豪将东京视为置产移居的最佳地点之一,报导也举出实例,有一名中国富豪准备了廿亿日圆(约四.四亿台币),打算在东京港区买地盖楼,为子女留下资产。
产经新闻也报导,为规避当局的限制,有些中国富豪甚至将金条或外币藏在手提行李箱中,带到日本买房,要价三百万美元的超高级豪宅,直接以现金付款。房地产公司的老板半开玩笑地说,光是数钞票就数到手快断了。
一名在日的中国籍不动产商说,武肺疫情前中国人在东京买房,多半以卅三万美元(约一○○○万台币)以下的单身套房为主,疫情过后多倾向于适合全家居住的多房数公寓。