【2023年11月05日訊】（記者李冰綜合報導）儘管中共當局持續推出房地產利好政策，但進入樓市黃金期，百強房企銷售不及預期。根據統計數據，今年10月，百強房企單月銷售額同比下降超33%，前10個月銷售總額同比降超13%。
據江蘇省房地產巨頭中南建設11月3日發布公告稱，今年前10個月，中南建設累計合同銷售金額356億元，銷售面積299.5萬平方米，同比分別減少32.6%和33.1%。此外，1月至10月，新承接項目預計合同金額27.5億元，同比減少20.3%。
中南建設的控股股東是中南城市建設投資有限公司。據財報顯示，中南建設前三季淨利潤虧損逾12億元。
上海房地產企業正榮地產11月3日發布未經審核運營數據顯示，今年前10個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為137.76億元，同比下降52.75%。
正榮地產是正榮集團發展房地產業務的獨家平台，該房企此前披露2023年中報，顯示當期淨利潤虧損9.7億元。截至2023年6月30日，在境外債務方面，正榮地產的有息負債約為39億美元。
中共提振樓市不及預期 百強房企10月銷售額降33.5%
10月31日，中指研究院、克而瑞等多家研究機構公布百強房企今年前10個月銷售排名。
據中指研究院統計數據顯示，今年1月至10月，百強房企銷售總額約為5.3萬億元，同比下降13.1%，降幅相比上月擴大2.8個百分點。
從7月24日中共政治局會議開始，房地產政策進入密集發布期。進入「金九」樓市黃金期，百強房企銷售金額環比止跌回升。但進入「銀十」，百強房企銷售不及預期。
據中指研究院統計數據顯示，今年10月，百強房企單月銷售額同比下降33.5%，環比下降7.5%。
另據克而瑞研究中心統計，今年10月，近六成百強房企單月業績環比降低，近半數百強房企同比、環比雙雙下降。具體來看，10月，有20家百強房企的單月業績環比降幅大於30%，40家企業的環比降幅在0～30%之間。
從業績同比來看，目前規模房企整體仍陷負增長的困局，10月單月和累計業績同比降低的企業數量均達到近八成。
銷售業績的整體下滑，也在進一步影響企業的財務表現。據統計數據，今年前三季度，A股房地產行業約105家企業中，近一半上市房企營收下滑，58家淨利潤下滑，39家發生虧損。
超五成房企歸母淨利下滑
根據申萬行業分類，截至10月31日，A股房地產管理和開發行業105家上市公司2023年三季報已披露完畢，其中69家盈利，36家虧損。
Wind數據顯示，今年前三季度，A股105家上市房企中有51家房企營收出現同比下滑，淨利潤實現正增長的房企僅53家，55家房企歸母淨利潤呈現負增長。另外，包括深振業A、陽光股份、棲霞建設、迪馬股份、格力地產、首開股份、中交地產等22家房企的歸母淨利潤下降幅度超過100%。
責任編輯：孫芸 #
