【2023年11月17日訊】(記者寧海鐘、駱亞報導)現今已經不那麼特別的經濟特區體現了中國經濟嚴峻的新現實:深圳前海,一改先前的繁榮,現在淪入蕭條。專家認為,導致這種情況的因素,有中國國內和香港營商環境的變化,也有中共決策體制弊端等的問題。
號稱「特區中的特區」的深圳前海,有2010年8月規劃的前海深港現代服務業合作區(位於深圳市西部的前海灣畔、蛇口西側、珠江口伶仃洋東岸),部分為2008年10月設立的前海灣保稅港區;另有深圳前海蛇口自貿片區於2015年4月27日掛牌成立。
路透社近幾個月對該地區的10名高管和投資者、房地產專家、外交官和經濟學家以及10名工人進行了採訪,描繪了一幅基本上荒蕪的地區的圖景。
報導提到當地半空的摩天大樓、購物中心以及幾乎不使用的高速公路,還有抱怨當地缺乏吸引力的上班族。該地區被指已經放棄了改革的雄心。
儘管該地區的前海管理局曾表示,已有超過10萬家公司在該地區設立分支機構,其中包括滙豐銀行、瑞銀集團和渣打銀行。但房地產經紀人、高管和投資者表示,許多在前海註冊的公司從未實際搬到那裡。一些公司在前海租辦公室是出於稅收原因,也是為了跟當地政府維持良好關係。
全球房地產諮詢和房地產代理機構萊坊的數據顯示,儘管前海租金價格較低,但第三季度寫字樓空置率為28.9%,接近三年來最高水平,而深圳整體空置率為23.2%,北京和上海空置率為15.1%至17.1%。
前海特區「爛尾」的原因
華裔經濟學者李恆青11月17日對分析說,深圳前海的情況不是孤立的,「整個(中國)經濟大衰退,不是它一個地方」。
前海目前剩下的賣點,似乎還有低稅收,當地企業所得稅按15%稅率徵收(而中國大部分地區為25%),另外是毗鄰香港。
李恆青說,從地理優勢來說,前海作為深圳跟香港接口的一個通道,如果香港繁榮,前海會跟著繁榮。香港原來作為亞洲最大的一個金融中心,資金來去自由,同時它又有法治,但是從「反送中」被打壓以後,這些都蕩然無存了,香港的經濟都在凋敝,大量資本和人才流失。
另外,深圳這幾年本身一直在衰退,李恆青說,幾家大的房地產企業,像恆大、萬科、碧桂園,都是在深圳註冊的,這些產業都快不行了。因為經濟環境非常糟糕,前一段時間深圳很多公共服務都要壓縮。作為深圳橋頭堡的前海一樣受到衝擊,沒有後續的支持力度。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田11月17日對表示,深圳的衰落實際上是跟中國所謂改革開放的退潮是同步的。
「以前深圳之所以發達,是依託了香港,還有依託了所謂改革開放,世界工廠都選在沿海這些地帶。現在整個中國經濟在衰退,香港也一蹶不振。深圳內外的依託實際上都失去了,它也沒有什麼優勢可言了。」
「自貿區都是假的」
2020年1月,前海引入自由貿易帳戶制度。中共官方稱,前海蛇口自貿片區內的境內外機構和個人均可辦理FT帳戶相關業務。FT帳戶(Free Trade Account)即自由貿易帳戶,簡單來說是一個本外幣一體化、帳戶內可自由兌換的銀行帳戶體系。它獨立於傳統帳戶體系,實行分帳核算。
官方媒體吹捧前海為中國大陸的香港:未來的國際科技和金融中心;市場和資訊准入自由化的試驗台。但隨著中國進入增長低迷,前海可能永遠無法達到它所渴望的國際地位。
李恆青表示,其實在中共現黨魁2012年剛上台的時候,經濟滑坡跡象就表現出來了,大量的外商想撤資,國內的商人也都想把錢轉到海外去。當局就想搞人民幣自由兌換,以為外幣的持有者就不跑了。當時做得最大的就是上海自貿區,開始試驗人民幣像美元一樣自由兌換,結果大量的公司在自由貿易區裡註冊完登記後,也不去辦公,變成一個轉口的地方搞外匯,把錢都挪走了,中共政府趕緊喊停。
多年後,上海的人民幣自由兌換,仍然停留在試點的狀態。李恆青說,前海的自貿區試行人民幣可自由兌換,情況也會一樣。
「整個(中國)大環境不好,拿著人民幣啥用也沒有,而且隨時都會被割韭菜,都想拿走趕緊跑,這個是大勢所趨。所以前海也好,上海也好,後來又批了21個自由貿易區,其實都是假的。大家一起騙習近平。」
中共決策失敗 改革開放走到頭
李恆青表示,中國過去多年的開發有一個共同的模式,以為只要房子蓋好了,自然會有人來租,有人來入住,但是現在形勢完全不一樣了,現在蓋了房子也沒人來。
他認為,前海搞成這樣,也是中共高層決策的失敗。中共的決策系統,沒有不同的聲音,往往是第一把手拍腦袋就形成的,從中央到地方都是一樣。「一拍腦袋就馬上就幹,動作倒是挺快的,但是動作越快造成的損失越大。」
華南歐盟商會6月份對75家企業進行的調查發現,只有44%的企業對大灣區(包括香港、澳門兩個特區,和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九市)持樂觀態度,低於2022年的68%。
謝田表示,中共所謂改革開放這個路已經走到頭了,外部市場萎縮,內部對私企進行打壓,國進民退。「現在不是特區的問題,是整個經濟在衰退,然後會導致中共政治上的破滅,這個才是最關鍵的問題。」
責任編輯:李琳#
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