中國上海和北京一向是外資傾向投資的重要城市。近年隨著中國經濟減緩，大量空置大樓問題愈演愈烈，受到關注。據悉，上海第二季度的大樓空置率高達24.5%，在全球20個城市中居首。金融界人士鄭傑指出，繁華地段的辦公大樓出現大面積空置現象，繁榮的表象下正呈現出經濟和民生問題的真相。
根據日經中文網報導，世邦魏理仕比較今年第二季度全球20個城市的辦公樓空置率，上海以24.5%位居首位，而北京的17.9%居第八。第三季度報告顯示，上海的辦公樓空置率稍微下降至24.4%，但仍然居高不下。
一位上海市民表示，繁華地段寫字樓大量空置，夜晚外觀燈火通明，室內卻空蕩蕩，透過亮著燈的辦公室營造出繁榮假象。他反映，中國的體制造成決策錯誤也無人敢直言不諱。
他指出，過去認為中國和上海發展良好，但自新冠疫情後才發現真實情況。經濟和民生出現了重大問題，許多公司難以維持經營，年輕人就業困難，收入不如父母退休金，民生狀況普遍變差。
分析指出，經濟疲軟與商業少有往來，再加上寫字樓和工業區建設過度，導致辦公樓無法吸引租客，空置狀況加劇。就連上海地鐵附近的商店也面臨著頻繁租客更換，空置情況普遍存在。
專家表示，寫字樓空置背後反映出中國經濟疲軟、外資信心不足等問題。政府對企業罰款增加、打擊民營企業，導致許多企業主陷入困境。外資企業紛紛撤出，加劇了經濟前景的悲觀情緒。
至於中國的房地產市場，有人形容為「龐氏騙局」，政府推波助瀾擴大房地產泡沫，民眾將大量財富投入其中，而泡沫破裂後損失慘重，政府被認為是賺得最多的一方而民眾則蒙受損失。
