建業地產股份有限公司於7月23日宣布以30億人民幣將旗下兩大文旅項目打包出售給中信資本旗下的信宸資本。這項交易的公告顯示，買方將以總代價人民幣3,000百萬元收購目標資產。這也引起了外界對於中國房地產行業目前持續低迷環境下，企業剝離非核心業務的廣泛討論。
根據公告內容，這次出售將導致約12.16億元的帳面虧損。30億元交易款進入託管後，首先清償目標存量負債約13.74億元，之後扣除成本後，集團預計可獲得約7.05億元淨回籠金額，用以保交樓與進行債務重組。
建業地產解釋了出售兩個項目的動機，指出目前公司超過90%的收入來自房地產開發業務，而文旅業務則屬於非核心業務，出售後可改善公司的流動性，使其專注於核心的房地產開發業務。
在過去幾年中，建業地產面臨著收入持續下滑以及巨額債務壓力。據悉，到了2025年末，建業地產總負債達約1034.67億元，而總資產僅約949.01億元，負債總額已經超過了資產總額，流動性也面臨著巨大挑戰。因此，出售文旅資產成為了企業最直接的「自救」手段。
可以預見，隨著中國房地產行業持續低迷，許多企業將不得不剝離非核心業務，重新集中資源於主要房地產開發業務。這也是許多頭部房企在回歸主業的過程中所做出的調整。例如，融創等房企亦已紛紛剝離非核心業務，重新聚焦於房地產開發。萬科更是出售了旗下的養豬業務，以應對公司目前的流動性壓力。
