【2026年03月31日訊】（記者高慧、駱亞採訪報導）最近，中國房地產巨頭萬科集團颳起了一場反腐風波，先是前董事會主席郁亮被曝失聯，3月30日又傳出不少大佬被帶走調查，讓萬科在職高管群體人心惶惶。
據「新浪財經」等3月30日報導，近日從西南萬科內部獲得消息，原貴陽萬科總經理吳忠友被帶走調查，與此同時，萬科前董事長祕書、雲南萬科前總經理王潤川也被帶走。
值得關注的是，吳忠友離開貴陽萬科已有好幾年了，還是被追責。十餘年前，他在貴陽操盤過不少與當地國企合作的大項目，本以為安全著陸，沒想到這次舊帳被翻出來清算。
王潤川曾是郁亮頗為器重的骨幹力量，曾任萬科重慶公司總經理助理，2015年7月起又擔任雲南萬科總經理，在5年的任期裡，王潤川將雲南萬科的銷售額從20億提升至近200億元。2024年他以「赴港深造」 為由離職，但最終沒能逃脫被帶走調查的結果。知情人士透露，他涉及的也十多年前在萬科的一些項目合作問題。
另外，「市場消息」報導，深圳萬科臻山府項目的操盤手近期也被帶走，原因直指當年的「博商資管」金融操作問題。
據不完全統計，萬科已有超25位核心高管離職或「被帶走」。其中原萬科集團董事長辛傑2025年1月接替郁亮當董事長後不到一年，於同年9月被帶走；原萬科集團總裁、首席執行官（CEO）祝九勝2025年10月被採取刑事強制措；
原深圳萬科輪值總經理張海濤於2022年12月因非國家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑8年；原四川萬科眉州置業董事長（成都區域核心項目負責人）程林棟2024年4月因受賄罪，被判處有期徒刑11年；
原濟南萬科總經理肖勁2024年4月被山東警方帶走；原萬科南方區域城市更新總經理李昇陽2023年5月被佛山警方帶走；博商資管執行董事兼總經理何卓2025年初被辦案機關控制。
據報導，從2022年到2026年3月，已有至少13位核心高管被調查、判刑或採取刑事強制措施。
此外，據「財新網」1月27日報導，萬科集團前任董事長郁亮似乎已失聯半月。而作為創始人的王石，雖早已退休，如今似乎也面臨被限制出境。自2024年底起，萬科收緊核心高管出境管控，連王石的妻子田朴珺也一度被「邊控」，後因需照顧在日本的女兒才解除。
報導引述業內人士的話透露，萬科前高管們正在「排隊」被談話，內部審計部門啟動了一場超過10年的稽查「大戲」。
據報萬科高管被要求退還2021—2024年薪酬
萬科集團一度可謂是中國地產的「優等生」，用了11年時間完成了從行業龍頭到萬億級房企的躍遷，但2024年遭遇了上市以來首次年度虧損。萬科發布的2025年度業績預告顯示，2024年歸母淨利潤虧損約494.78億，2025年虧損額進一步擴大至820億元，兩年累計虧損1314.8億元，毛利率跌至2%。
截至2025年三季度末，萬科總負債高達8729億元，短期有息負債超過1500億元，流動性壓力巨大。公司現金及現金等價物僅603.88億元，而短期借款及一年內到期的非流動負債高達1514億元，資金缺口超過900億元。
為緩解萬科流動性危機，大股東深圳地鐵集團自2025年以來已累計向萬科提供超過300億元的借款。
此外， 「市場傳聞」報導稱，萬科核心高管還被要求退還2021—2024年四年的全部薪酬，範圍覆蓋了過去4年萬科所有核心高管。其中已退休的原董事會主席郁亮退款600萬元，已採取強制措施的原總裁祝九勝退款1700萬元，原董事局祕書朱旭1000萬元等。
分析：對民營房企信心跟民間投資造成新的打擊
對此，中國問題學者、時事評論員王赫在接受採訪時表示，中國這個市場環境非常扭曲，很多企業即使想遵守道德，實際上也很難做到，中國的整個體制就是個逼良為娼的體制，所以在這個大環境下，要想活下來，你也被迫要搞很多不光彩的事情，特別是在房地產這一塊，裡面的骯髒特別深重。萬科的高管出事也就是必然的事情，現在他出現這麼大的一個窟窿，中共要收拾他們，所以這些人當初怎麼吞進去的，現在要怎麼吐出來。然後，用他們個人的財產儘可能地把這個窟窿補上。
他認為，中共對萬科的清查，恐怕要持續很長時間，但相對於恆大來說的話，中共對萬科的處理，其實已經是相對比較輕的了。
台灣南華大學國際事務與企業學系專任教授孫國祥向記者表示，萬科早已不是一間完全純粹的民營自治公司，深圳地鐵集團是其第一大股東，持股已高達27.18%，2025年累計支持已超過300億元。萬科董事會在2025年初也公開表示，要藉助大股東資源來充實經營管理力量，這些都在顯示所謂查人與保公司很可能同步進行，政治上清責任、治理上換班子、財務上由國資兜底維穩。「所以，它未必只是純粹的紀檢反腐，也不只是單純的國資委接管，而是更像一場以反腐名義推進的深度重整與控制權再分配」。
他指出，這樣的後果可能有三：第一、房企高管不敢亂做表外融資，也會讓企業更保守，項目處置更慢。其次，地方政府跟民營房企的合作會更加收縮，未來資源更可能向國資背景平台集中。最後，市場會進一步相信中國房地產的下一階段不是市場自救而是行政清算、國資脫底、債務重組，這對穩定局部信用或許有些許幫助，但對民營房企信心跟民間投資意願反而可能是新的打擊。
他表示，「萬科之所以敏感就在於它原本被視為行業最後的優等生之一，但連它都走到展期、輸血、重整這一步，那市場接收到的訊號應該是非常強烈的。」
責任編輯：林琮文#
