【2025年01月23日訊】1月21日晚，中共央企旗下的中交地產發布2024年度業績預告，預計2024年歸母淨利潤虧損53億元（人民幣，下同），虧損額較2023年度進一步擴大。
中交地產將2024年歸母淨利潤較2023年進一步下降的原因歸於三個方面，一是因公司房地產開發業務交付排期不同，本期達到交付條件的項目較上年同期有所減少，同時在市場競爭日趨激烈的背景下，為加速庫存去化和資金回籠，公司調整銷售策略，導致報告期內交付項目的毛利率同比有所下降；二是隨著竣備的房地產項目增加，公司費用化利息增加，本期財務費用較上年同期有所上升；三是報告期內公司部分房地產項目存在減值跡象，公司按照會計準則對存貨減值進行初步測試，基於謹慎性原則，對存在減值跡象的房地產項目計提資產減值損失。
財報顯示，截至2024年三季度末，中交地產的存貨帳面價值達到891.66億元，占到公司當期資產總額的76.26%。
中交地產還表示，初步測算，預計公司 2024年度期末歸母淨資產可能為負，公司股票交易可能在2024年度報告披露後被深圳證券交易所實施退市風險警示（股票簡稱前冠以「*ST」字樣）。
1月22日，中交地產跌停，市值為58.72億元。
據《每日經濟新聞》報導，在預計2024年業績大幅虧損的同時，中交地產擬對公司主營業務進行重大調整。
中交地產公告，公司目前的主營業務為房地產開發與銷售、租賃，現擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東中交房地產集團。交易完成之後，公司將聚焦於物業服務、資產管理與運營等輕資產業務，實現業務的戰略轉型。
不過，上述交易涉及的具體資產範圍尚需交易雙方進一步協商確定。而上述交易價格也尚未確定，具體交易價格將根據經國有資產監督管理部門或其它有權單位備案的資產評估價值為基礎確定。
《第一財經》1月13日報導，2024年中國房企債券到期規模達4,828億元，而發行規模為2,158億元，借新還舊償還到期債務仍有較大缺口。
克而瑞研究中心提示，2025年房企債務到期規模達5,257億元，其中第三季度是償債高峰，到期規模約1,574億元。
責任編輯：李冰#
