【2024年08月14日訊】隨著經濟持續下行，中國又有一批豪華酒店即將「易主」。近日，多地出現豪華酒店轉讓或拍賣情況。
據《第一財經》報導，在江蘇、湖南、海南等多地，出現豪華酒店轉讓或拍賣情況。有的因業主債務問題需套現；有的因背後公司破產清算，即將面臨整體法拍。
在北京市場，正在掛牌交易的酒店不少，不過北京索菲特大酒店較為特殊。距離北京天安門、故宮博物院僅四公里，北京索菲特大酒店可謂處於城區核心位置，這座過往故事頗多、幾經改造易主的豪華酒店，近期卻被擺上了出售「貨架」。
市場消息顯示，北京索菲特大酒店出售信息近日在酒店交易網公布，該五星級酒店報價28億元（人民幣，下同）。出售原因為產權方天府融德酒店（北京）有限公司建國門分公司面臨債務問題，計劃通過轉讓酒店來解決。
不僅是北京，近日多地均出現豪華酒店轉讓或法拍的消息。據阿里資產拍賣網消息，近日重慶柏椿實業公司位於北碚區澄江鎮溫泉路的資產包將於9月2日開拍，起拍價為7億元。
除了酒店本身的經營壓力，業主投資方的資金情況也是導致悅榕莊等高端酒店資產被出售的主要原因。
據重慶破產法庭披露，重慶柏椿實業公司因破產清算，名下悅榕莊資產將於9月初進行公開法拍。
實際上，早在去年就有多個大城市都發生了高星級酒店交易。比如，去年12月，天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉作為不良債權資產包被成功出讓，總體成交價20億元。
此外，上海的寶格麗酒店和三至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、北京的金茂威斯汀大飯店等也在去年被擺上貨架或者成功出售。
2023年為何出現了豪華酒店的出讓潮？從原業主方背景來看，不少酒店原業主近年資金面緊張或者債務爆雷，急需出售一些大宗項目回血。
比如，虹口三至喜來登酒店的原業主方上海國之傑投資發展有限公司曾是安信信託的控股股東，2018年起安信信託開始大幅虧損，國之傑投資發展有限公司也逐步陷入債務泥潭。
天津麗思卡爾頓酒店等三家酒店背後實控人是天津的天房系，包括天房商業（天津）有限公司、天津天房建設工程有限公司、天津市房信建材科技有限公司。2018年，天房集團負債總額超過千億元，2020年起該集團多次發生債券違約事件，被列為失信被執行人、被執行人，被限制高消費。賣掉上海寶格麗酒店的華僑城，2022年淨虧損109億元，最新財務數據顯示，2023年第三季度仍淨虧20.4億元。
萬達在2023年也因資金面緊張開啟「賣賣賣」模式，除了賣掉前述奢華酒店，還賣掉多座萬達廣場。在2023年12月中旬，萬達獲太盟投資馳援，解決了對賭協議無法完成的回購壓力，流動性危機大幅緩解，不過繼續賣掉手中重資產、發展輕資產和品牌輸出仍然是接下來萬達要走的路線。
責任編輯：李冰#
