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    上海人才公寓被房產中介「倒手」牟利

    wp_news2By wp_news22024 年 6 月 17 日尚無留言1 Min Read
    A view of high-rise residential properties in Shanghai on June 11, 2013. Home prices in major Chinese cities continued to rise year-on-year for the sixth consecutive month in May, an independent survey showed, with the average cost of a new home in 100 major cities rising 6.9 percent from a year earlier to 10,180 yuan ($1,647) per square metre in May compared with 5.34 percent growth in April, the China Index Academy said in a statement. AFP PHOTO/Peter PARKS (Photo credit should read PETER PARKS/AFP via Getty Images)
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    上海人才公寓被房產中介「倒手」牟利

    圖為示意圖。圖為上海公寓房。(PETER PARKS/AFP via Getty Images)

    【2024年06月17日訊】上海人才公寓的房租,比傳統的租房價格較低。日前,一些房地產中介「倒手」人才公寓的現象被曝光,且這種現象有蔓延的苗頭。被「倒」一手後,年輕人不得不額外付出一筆費用,才能租住到人才公寓。
    一些房產中介利用來滬青年的「信息差」,將開門營業的人才公寓變成了自己手上的房源,在各大租房平台上架。
    上觀新聞6月17日報導,6月初,在上海上大學的小唐即將畢業,因此得趕快搬出校園,找個房子住。考慮到在浦江鎮實習,她想就近租房子,便在租房平台「安居客」上搜索相關房源。
    比選後,小唐選中一套1800元每月的房源,網頁顯示該該房源的地址位於「三魯公路3398號」,是精裝修的「普通住宅」,由名為「永江房地產」的中介上架。
    通過平台,小唐很快加上了中介肖某的微信。6月8日,肖某約小唐到三魯公路3398號看房。據小唐稱,這是一處科創園區,園區內有配套的浦江鎮掛牌人才公寓「魔力公寓」,肖某帶看的正是公寓內的房子。
    比選後,小唐很快看中了3樓的一套25平方米的「Loft」公寓房,中介開價租金2680元一個月。
    「滿意的話需要趕快定,不然很快就沒有了。」「我們中介與公寓有合作,我們帶來的客人,可以享受1000元抵3000元租金的活動。」……在肖某一番勸說下,小唐當即轉給肖某個人帳戶1000元定金,定下了看中的公寓房,打算過兩天再正式簽下協議。
    後來小唐越想越不對勁,於是在6月9日獨自再次來到「魔力公寓」,這才從樓下的管家處得知,公寓方並未收到她支付的定金,也沒有為她保留任何公寓房。
    管家提醒小唐,要租公寓房可以直接聯繫公寓管理方,沒有必要通過中介,價錢都是一樣的。「且中介的話不可信,比如優惠活動是統一對外的,誰來都有」。
    感覺上當的小唐找到肖某交涉,要求退還定金,被肖某以「定金不退」「那是中介的辛苦費」為由拒絕。肖某稱,小唐要拿回定金,必須通過中介來租下公寓,但這樣操作必須支付月租金的50%即1340元作為中介費,否則只能損失定金。
    報導說,6月12日,上觀新聞記者聯繫中介肖某,並要求其帶看租房。經歷和小唐的相似。
    肖某進入公寓後,熟練地在前台處取到了用於啟動電梯的門禁卡。肖某也能熟練地輸入密碼解開密碼鎖……
    中介將人才公寓「倒手」牟利,公寓方究竟知不知情?雙方是否存在所謂的合作?
    報導說,看房後,肖某守在人才公寓門口,阻止上觀新聞記者單獨與公寓方接觸……
    活躍在「魔力公寓」帶看並收取中介費的並不僅只有「永江房地產」一家。在平台搜索「三魯公路3398號」地址的房源,網站共反饋了37套房屋。一一點開這些房源查看,操作上架的房產中介機構多達12家。
    「魔力公寓」運營方對於陸媒的詢問,否認與任何一家房產中介之間存在合作,稱「魔力公寓」僅委託了兩家分銷公司,幫助公寓方來推廣、出租公寓房。
    據報導,人才公寓房被「層層轉包」後,每出租掉一套公寓,分銷公司可以從公寓管理方處拿到佣金,房產中介則想方設法從租客處撈取到好處,對於公寓管理方來說則降低了空置率,因此各大房產中介得以在公寓內穿行無阻。
    責任編輯:方曉

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