【2024年06月17日訊】上海人才公寓的房租，比傳統的租房價格較低。日前，一些房地產中介「倒手」人才公寓的現象被曝光，且這種現象有蔓延的苗頭。被「倒」一手後，年輕人不得不額外付出一筆費用，才能租住到人才公寓。
一些房產中介利用來滬青年的「信息差」，將開門營業的人才公寓變成了自己手上的房源，在各大租房平台上架。
上觀新聞6月17日報導，6月初，在上海上大學的小唐即將畢業，因此得趕快搬出校園，找個房子住。考慮到在浦江鎮實習，她想就近租房子，便在租房平台「安居客」上搜索相關房源。
比選後，小唐選中一套1800元每月的房源，網頁顯示該該房源的地址位於「三魯公路3398號」，是精裝修的「普通住宅」，由名為「永江房地產」的中介上架。
通過平台，小唐很快加上了中介肖某的微信。6月8日，肖某約小唐到三魯公路3398號看房。據小唐稱，這是一處科創園區，園區內有配套的浦江鎮掛牌人才公寓「魔力公寓」，肖某帶看的正是公寓內的房子。
比選後，小唐很快看中了3樓的一套25平方米的「Loft」公寓房，中介開價租金2680元一個月。
「滿意的話需要趕快定，不然很快就沒有了。」「我們中介與公寓有合作，我們帶來的客人，可以享受1000元抵3000元租金的活動。」……在肖某一番勸說下，小唐當即轉給肖某個人帳戶1000元定金，定下了看中的公寓房，打算過兩天再正式簽下協議。
後來小唐越想越不對勁，於是在6月9日獨自再次來到「魔力公寓」，這才從樓下的管家處得知，公寓方並未收到她支付的定金，也沒有為她保留任何公寓房。
管家提醒小唐，要租公寓房可以直接聯繫公寓管理方，沒有必要通過中介，價錢都是一樣的。「且中介的話不可信，比如優惠活動是統一對外的，誰來都有」。
感覺上當的小唐找到肖某交涉，要求退還定金，被肖某以「定金不退」「那是中介的辛苦費」為由拒絕。肖某稱，小唐要拿回定金，必須通過中介來租下公寓，但這樣操作必須支付月租金的50%即1340元作為中介費，否則只能損失定金。
報導說，6月12日，上觀新聞記者聯繫中介肖某，並要求其帶看租房。經歷和小唐的相似。
肖某進入公寓後，熟練地在前台處取到了用於啟動電梯的門禁卡。肖某也能熟練地輸入密碼解開密碼鎖……
中介將人才公寓「倒手」牟利，公寓方究竟知不知情？雙方是否存在所謂的合作？
報導說，看房後，肖某守在人才公寓門口，阻止上觀新聞記者單獨與公寓方接觸……
活躍在「魔力公寓」帶看並收取中介費的並不僅只有「永江房地產」一家。在平台搜索「三魯公路3398號」地址的房源，網站共反饋了37套房屋。一一點開這些房源查看，操作上架的房產中介機構多達12家。
「魔力公寓」運營方對於陸媒的詢問，否認與任何一家房產中介之間存在合作，稱「魔力公寓」僅委託了兩家分銷公司，幫助公寓方來推廣、出租公寓房。
據報導，人才公寓房被「層層轉包」後，每出租掉一套公寓，分銷公司可以從公寓管理方處拿到佣金，房產中介則想方設法從租客處撈取到好處，對於公寓管理方來說則降低了空置率，因此各大房產中介得以在公寓內穿行無阻。
責任編輯：方曉
