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【2026年07月10日訊】曾被規劃為「重慶第一高樓」的融創A-ONE項目，首次法拍流拍。該項目起拍價約20億元人民幣，吸引超過5000人次圍觀，卻全程無人出價。此次流拍正值融創銷售萎縮、持續虧損，以及中國房企債務風險尚未出清之際。
昔日地標兩度停工
據《每日經濟新聞》7月10日報導，此次拍賣標的包括重慶江北城約2.91萬平方米土地使用權、地上在建工程及基坑支護等工程。項目評估價約25.02億元，起拍價約20.02億元，相當於評估價的八折，競拍保證金為2億元。拍賣於7月10日上午結束，因無人報價而流拍。
A-ONE位於重慶江北嘴中央商務區，主塔原規劃高度470米，另外三座塔樓分別規劃為350米、300米和250米，總建築面積約71萬平方米，總投資約200億元。
項目最初名為「世界花」。2012年，重慶華城富麗房地產開發有限公司以17.4億元取得地塊，隨後因資金鏈問題停工。2017年，融創以約21億元接手項目，改名為A-ONE，並於2020年重新動工。隨著融創自身債務危機爆發，項目自2022年7月起再次停擺。
拍賣資料顯示，目前僅T4塔樓完成地下6層和地上25層主體結構，消防、水電、暖通及電梯等設備尚未安裝，其餘三座塔樓和裙房主體工程仍未開工。現場大門緊閉，塔吊等施工設備仍未拆除，基坑內有積水，部分區域已長滿雜草。
報導稱，超高層項目續建技術複雜、資金投入巨大，而商業地產回報周期較長，也增加了接盤難度。
競買人除需支付約20億元拍賣款，還要承擔後續建設、基礎設施配套費、欠繳稅款及運營成本。截至2025年9月，該項目欠繳城鎮土地使用稅約174.76萬元，且仍在產生滯納金。
項目用地以商業辦公為主，未來收益主要依賴寫字樓、酒店和商業設施的出租及運營。部分商務金融用地使用權將在2053年到期，剩餘年限不足30年。
頭部房企債務危機持續
A-ONE流拍發生在中國頭部房企債務風險持續暴露的背景下。
融創中國曾長期位列大陸房企銷售規模前列，但自2022年發生債務違約後，公司銷售規模大幅萎縮，收入和盈利能力持續承壓。公開數據顯示，2021年全口徑銷售額達到5976億元。但2025年合同銷售額僅約368.4億元，截至年末還有有息負債達1882.6億元。
融創房地產今年3月披露，公司及子公司新增4筆到期未償付借款，相關債務總額約6.14億元，其中違約金額約2.46億元。6月，公司又披露4筆新增逾期債務，違約金額合計約2.6億元。
融創的困境並非個例。房地產專業研究機構中指研究院的數據顯示，截至2025年底，已有21家出險房企進行債務重組或重整，涉及債務規模約1.2萬億元，相關企業有息負債接近2萬億元。
業內人士分析，部分房企即使完成重組，仍面臨銷售下滑、現金流緊張及存量資產難以盤活等問題。
責任編輯：徐亦揚#
