據業主爆料，廣東惠州碧桂園十里銀灘海景房的房價自高峰期的1.2萬元/平方米跌至1800元/平方米，一套房總價從130萬元縮水到十幾萬元，跌幅近九成，創下近年樓市紀錄。這個情況引發了廣泛關注。
在一段熱傳的視頻中，一位女子提到自己在此地購入海景房時，單價從1.2萬元跌至7000元，後來再跌至1800元，總價從130萬元縮水到15萬元左右。業主在視頻中情緒崩潰，表示自己虧損了近47萬元（包括房價差價、裝修費、稅費、中介費等）。
類似的案例還有從總價110萬元跌至17萬元、從152萬元跌至22萬元等。業主紛紛表示「虧麻了！」
十里銀灘當前均價約3300〜4300元/平方米，較2017年高峰期1.5萬元/平方米下跌約七至八成；鄰近的華潤小徑灣跌幅同樣超過80%，兩大樓盤合計供應超過8萬套海景房。
視頻中女子的遭遇引發網民共鳴。
一些網友表示，雖然上述業主的情況或許是極端案例，但惠州海景房的房價從當年高峰期跌至只剩殘影，是確實發生的現象，很多業主也在「膝斬」求出售，問題在於誰敢當接盤者？
《澎湃新聞》在今年8月報導，惠州曾是全國樓市最受關注的區域之一。自2023年至2025年，惠陽、大亞灣二手房價下跌幅度在30%至50%之間，部分樓盤價格甚至下跌超過50%。在2025年秋季，臨深片區的房地產中介機構紛紛「撐不住」，紛紛「關門」。
報導中提到，在10年前，碧桂園十里銀灘、華潤小徑灣等樓盤片區吸引全國各地的投資客，成為熱門樓市投資區域。某些房源的高峰期售價甚至可達到120萬元，「面朝大海、坐等升值」的說法吸引了眾多人的注資。
如今，同樣的戶型掛牌價已經降至五六十萬元，卻無人問津，一些偏遠地區的單價已經跌破4000元/平方米。
