【2026年05月18日訊】（記者夏松報導）中國房地產市場持續低迷。最新數據顯示，4月份，中國70個大中城市新房宅價格同比下跌3.5%，跌幅擴大，創下自2025年5月以來最大同比跌幅，這也是該數據連續第34個月下跌。
70城新房價同比跌幅擴至3.5% 11個月最大
5月18日，中共國家統計局發布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
數據顯示，同比看，一線城市新房銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新房銷售價格同比下降3.3%，降幅與上月相同。三線城市新房銷售價格同比下降4.1%，降幅擴大0.1個百分點。
二手房方面，一線城市銷售價格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市銷售價格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點。
環比看，一線城市新房銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新房銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新房銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。
二手房方面，一線城市銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
路透社根據國統局公布數據測算，4月份，70城大中城市新房價格同比跌3.5%，跌幅為11個月最大；環比跌0.1%，跌幅為一年最小。
「融聚匯」旗下的金融資訊與財經媒體「金吾財訊」發文表示，4月中國70個大中城市新建商品住宅價格同比下跌3.5%，較上月3.4%的跌幅進一步擴大，創下自2025年5月以來最大同比跌幅，並連續第34個月呈現負增長態勢，凸顯房地產市場持續疲軟。
文章稱，數據顯示現有刺激政策尚未有效提振住房需求與市場信心。重點城市中，北京（-2.3%，3月為-2.1%）、廣州（-4.4%，3月為-4.7%）、深圳（-5.3%，3月為-5.5%）、重慶（-4.8%，3月為-4.4%）和天津（-5.1%，3月為-4.8%）房價延續跌勢，上海則保持3.7%的同比漲幅。環比來看，4月新房價格微降0.1%，較3月0.2%的跌幅有所收窄，為近一年來最溫和的月度降幅。
投資、施工面積、房企到位資金全面下降
此外，國家統計局同天發布了1月～4月全國房地產基本情況。
數據顯示，1月～4月，全國房地產開發投資23,969億元（人民幣，下同），同比下降13.7%；其中，住宅投資18,464億元，下降13.1%。
房地產開發企業房屋施工面積545,116萬平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積378,005萬平方米，下降12.5%。房屋新開工面積13,900萬平方米，下降22.0%。其中，住宅新開工面積10,057萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積11,886萬平方米，下降24.0%。其中，住宅竣工面積8,473萬平方米，下降25.8%。
房地產開發企業到位資金26,697億元，同比下降18.4%。其中，國內貸款4,199億元，下降25.9%；自籌資金9,838億元，下降10.5%；定金及預收款7,975億元，下降17.6%；個人按揭貸款3,087億元，下降31.7%。
責任編輯：高靜#
