最近一家中國房地產中介發布了一段視頻，紀錄了一名北京公司老闆打算出售一套掛牌價值1,680萬元的房產的過程。面對壓力，房主表示不得不放棄原本計畫終身居住的房子。為了快速成交，中介建議將售價降至1,449萬元。房主略有猶豫，但最終表示只要成交就接受這個價格。
就在北京放寬房地產限購措施之時，卻有居民力圖出售房產。北京市最近頒布了新的房地產政策，從8月8日起，非本地家庭在五環內購買住房的社保或個稅繳納年限由兩年縮短至一年；同時，針對多子女家庭和綠色建築，首套房公積金貸款最高額度提高至340萬元，並允許提取公積金支付裝修費用，進一步降低購房和融資門檻。
然而，儘管政策方面降低購房門檻，居民卻開始急於出售房產。即便在這種背景下，中國樓市仍呈調整態勢，市場分割現象更為明顯。據中指研究院發布的數據顯示，百城新房價格整體微幅上漲，但市場出現明顯分化。一線城市新房價格上漲，64個城市新房價格下跌；二手房市場下滑更為明顯，92個城市二手住宅價格整體下降。
市場成交數據也顯示市場依然疲弱。根據克而瑞（CRIC）的數據，7月全國50個重點城市新建商品住宅成交面積下降25.6%，同比下降4.8%。資深媒體人李庭仟指出，房地產市場下行趨勢仍在持續，市場尚未觸底。
在這種情況下，中國政府不斷調整房地產政策，但居民對購房的信心是否能恢復成疑問。過去「房住不炒」政策抑制了投資需求，但同時也減弱了住房作為投資的地位。當局現在需要重新刺激住房需求，但政策取向間的張力開始凸顯。
經濟學者黃大衛指出，中國房地產市場需要支撐住房需求的工作、收入和信心，而政策僅能在一定程度上影響市場價格和流動性，難以創造新的住房需求。中國樓市可能不僅需要修復房價和成交量，更需重塑人們對居住環境的信心。
