中國大陸房地產市場長期低迷，近日外資紛紛以大幅折價出售持有的商業房地產和辦公樓，凸顯市場壓力。據報導，全球私募巨頭KKR正推出在中國的9處商業房地產資產，其中包括北京大興方隅公寓和上海外灘豫園桔子水晶酒店。
與此同時，國際資產管理機構AEW Capital Management也計劃出售其在北京、上海的核心寫字樓組合，例如北京泓晟國際中心、京印國際中心以及上海浦發大廈，預計資產縮水范圍將達40%至50%。
市場也曝出基匯資本打算轉讓上海閔行的華潤萬象城的消息，該處四棟甲級獨棟辦公樓的總估值出現明顯滑落。
外國投資人大舛北京、上海的商業地產，這些投資中的辦公樓佔據相當大的比重。自2019年以來，北京和上海的商務地產市場估值已下跌逾40%。
一線城市的辦公樓供應面積和空置率持續攀升，如深圳的空置率達24.9%、上海23.5%以及廣州22.6%。台灣財信傳媒集團董事長謝金河指出，近期KKR以極低價拋售物業引人注目，這行動預示著對中國房地產市場的觀感，也反映了一個新的趨勢。
彭博社警告表示，越來越多外國投資者為避免虧損，紛紛出售中國資產，進一步加劇中國經濟面臨的挑戰。
