圖為房地產商碧桂園位於江蘇的一處建案。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images)
【2023年11月02日訊】（記者李皓月編譯報導）中國房地產貸款餘額出現了有記錄以來的首次同比下降，數據凸顯了地產行業面臨的壓力。雖然中共力圖維穩樓市，但中國房地產巨頭負債纍纍，迄今已有數十個房企爆雷。
根據中國人民銀行週三（11月1日）發布的報告，第三季度末，人民幣房地產貸款餘額同比下降1,000億元人民幣（同比下降0.2%），至53.19萬億元（7.3萬億美元）。這是2005年有數據以來的首次同比下降。
同期，個人住房貸款餘額下降4900億元（同比下降1.2%），至38.42萬億元，為連續第二個季度同比萎縮。之前，在二季度末個人住房貸款餘額為38.6萬億元，同比下降0.7%。
由於人行僅提供貸款餘額的季度數據，外界無法得知截至每個月底的房地產貸款餘額變動情況。
中國的房地產及相關行業約占中國GDP的25%，房地產低迷也給中國經濟雪上加霜。
今年10月的標普報告指出，受疲弱的房地產行業影響，中國經濟下行風險高，會進一步對房地產銷售帶來負面影響。
儘管貸款出現歷史性的下跌，但中共央行在聲明中表示，房地產貸款增速下滑態勢有所企穩。
斯坦福大學中國經濟與制度研究中心的資深研究員許成鋼認為，這都是長期積累的問題，現在爆發了，長期積累下來其實最後要出大問題，早就可以預料到。他此前對新唐人表示，「中國經濟最後退回到2002年之前去了，這個可能性不能排除。」
責任編輯：葉紫微#
