【2026年04月29日訊】近日，深圳一棟別墅以3792萬餘元（人民幣，下同）的起拍價在阿里法拍平台上拍賣，一名競拍者一次性加價2211萬元，以6003萬餘元的價格成功拍下別墅。接者競拍者悔拍。其繳納的758.4萬元保證金打了水漂。
4月28日，阿里法拍平台顯示，這棟別墅再次被深圳市中級法院掛拍。起拍價仍為3792萬餘元，競拍保證金、加價幅度也沒有變化。拍賣將在6月9日正式進行。目前尚無人報名。
法拍平台的公告顯示，該別墅位於深圳市南山區西麗湖路西麗山莊，建築面積683.78平方米，評估價5417萬餘元。
3月10日至11日，該別墅正式拍賣，起拍價3792萬餘元，競拍保證金為758.4萬元。3月10日有兩人報名但無人出價，到3月11日9時55分，其中一人以起拍價3792.3萬元叫價，一分鐘後，另一名競拍者直接加價2211萬元，將價格抬高到6003萬元，最終因無人再出價，這名競拍者成功拍下這套別墅。
公告顯示，被拍賣的這套別墅於2019年在深圳市不動產登記中心登記，登記價為5000萬元。折合單價為每平方米73122元。
（2026年）4月24日，法院在法拍平台發布最新情況說明稱：該標的物確定的交易未履行。
根據法院的競拍規則，買受人若悔拍，其交納的758.4萬元保證金不予退還。
「極目新聞」報導，4月28日，撥打公告中的法院諮詢電話，一工作人員稱，該別墅再次被掛拍是因為上次拍賣的買受人已悔拍，具體悔拍原因不方便透露。
該消息引起關注。在微博實名認證的深圳豪宅顧問羅中易發帖表示，該別墅拍賣時，競拍者當時一口氣加2200多萬，以為對方會跟，結果把自己玩死了，砸在手裡。「我當時還在想，隔壁的那棟別墅5120萬成交，位置也好，花園也大。為什麼這樣做不可思議。」
也有網友質疑，接近800萬的保證金都不要了，是否原業主找來頂價的人？
責任編輯：方曉
