明天是清明节，中国新修订《殡葬管理条例》也于上周生效，明令禁止「骨灰房」（买房安放骨灰），不过墓园天价、房价暴跌，法规恐难断此风，顶多使其化明为暗。中国媒体曾报导骨灰房盛行已让有的大楼「死人住户比活人多」，有的「活人住户」抱怨晦气，但也有人说能让房租便宜一点，不介意。
中国新修订《殡葬管理条例》上周一（3/30）正式实施，这是自1997年来首次全面修订，内容大力倡导树葬、花葬、海葬等生态安葬，另有若干禁令，包括禁止殡葬业者在列表外设立项目收费、医疗机构太平间严禁外包、禁止将居民住宅专门用于安放骨灰等。
天价墓地买不起
规定中的「禁止将居民住宅专门用于安放骨灰」正是针对「骨灰房」，中国媒体约2013年出现「骨灰房」报导，虽有争议但风气日盛，英国《金融时报》上周报导，随中国人口急速老化、房市崩盘，骨灰房比「天价墓地」划算得多。
《金融时报》指中国人口老化速度达历史新高，2025年死亡人数估约1130万，高于2015年的980万，也超过去年790万的新生儿数。而中国公寓房价在国家主席习近平提出「房产是用来住的，不是用来炒的」后暴跌，而墓地价格却高得令人却步。
根据永明金融（SunLife）2020年一项全球丧葬费用调查，中国平均丧葬费用约3万7375元人民币（约17.3万元台币），占平均年薪45%，仅次于日本，居全球第二。而中国购入住宅房产有70年土地使用权，但骨灰塔位、公墓墓位使用期不得超过20年，这让「骨灰房」比传统墓地更具吸引力。
购屋费家族分摊
中国媒体曾举例若祖上共7座坟，以商营公墓价格计算，7坟（不计管理费）约需21万人民币（约97万元台币）。而天津地产商曾推出骨灰房，案名直接命名为「静安陵园」，每户15万人民币（约70万元台币），若将7坟骨灰置入此房，不但费用大减且可由家族分担，如再有过世者亦可「加入」不用再花钱，若有需要骨灰房也可当阳宅出售变现。
美国加州大学尔湾分校博士生吴欣怡（Wu Xinyi，音译），2025年出版相关研究《安放亡者之所：骨灰房作为中国城市墓地替代空间的兴起》，她接受《金融时报》访问指出：「当一个空间失去居住价值，人们会赋予它新价值，对许多人来说就是存放骨灰。」
吴欣怡在《安放亡者之所》指出中国愈来愈多人购买公寓当骨灰房，有人认为与其为邻「晦气又可怕」也有人说「人比鬼可怕」、「宁愿和死人为邻，也不想和吵闹的人做邻居」。
业主多在大城市
中国《法治日报》2024年4月调查，选择「骨灰房」的业主，大多生活在一、二线大城市，这些大城市墓地价格高、管理费用贵、租期短，于是位置较偏僻、单价较便宜的小区购买骨灰房成了划算的选择。
《法治日报》报导提及一名住在江苏南通的赵姓男子说，一年到头不见人的对门，在清明前后有了动静，他发现对门家中有烛台、遗像等，7、8人挤在廊道鞠躬。该报指中国多地出现骨灰房，有的楼层甚至整栋楼「住的死人比活人多」。
《法治日报》记者走访天津滨海新区的一个小区，2栋楼中约10多户疑似骨灰房。北京朝阳区赵姓妇人受访表示，当地一些偏远、条件一般的墓地要10多万元（人民币），「太贵了，买不起。」她看好河北省张家口一套25万元人民币（约116万元台币）的房子，准备将过世亲人骨灰安置在那里。
法律难根绝此风
很多民众无法接受住在骨灰房隔壁，一名从湖南到山东青岛工作的李姓男子，租到了租金仅市价一半的房子，本开心捡了便宜，后发现对门3户人家窗户都以红砖水泥封死，加上小区保安透露，方知3户都是骨灰房，窗户封死是因「不能见光」，李男没住2天就逃之夭夭。
吴欣怡接受《金融时报》访问表示，新修订《殡葬管理条例》虽可能遏止房产公司或房产经纪人公开出售骨灰房，但私人家庭可能仍会悄悄继续，尤其宗族观念较强的家庭，或拥有多处房产的家庭。
吴欣怡在《安放亡者之所》指这类骨灰房窗户封死、空气不流通，「建筑被封闭、光线昏暗，模仿墓穴的风水格局」，彷佛「阴界的阴气侵入阳间的生活空间」。
她告诉《金融时报》尽管网络上对「骨灰房」有负评，但许多租屋的年轻人并不介意，「他们觉得，如果住在骨灰房旁能让房租便宜一些，那也不是不能接受，只要不必每天都看到就行。」
