示意圖。(Hector Retamal/AFP)
【2026年03月19日訊】(記者夏松報導)隨著中國房地產市場持續低迷,地方政府賣地收入大減,2025年,地方政府的國有土地使用權出讓收入已連續第四年出現兩位數下降。最新官方數據顯示,今年1-2月,國有土地出讓收入繼續大幅下跌,同比跌去25.2%。
3月19日,中共財政部發布的2026年1-2月財政收支情況顯示,今年前兩個月,全國政府性基金預算收入5363億元(人民幣,下同),同比下降16%。
分中央和地方看,中央政府性基金預算收入862億元,同比增長6.7%;地方政府性基金預算本級收入4501億元,同比下降19.2%,其中,國有土地使用權出讓收入3547億元,同比下降25.2%。
中共官方數據經常隱瞞不利情況,實際數據可能更糟糕。
今年2月初,財政部公布的數據顯示,2025年地方政府性基金預算本級收入中的國有土地使用權出讓收入4萬1518億元,比上年下降14.7%。
這是自2022年以來,連續第四年該收入出現兩位數降幅。與2021年收入峰值8.7萬億元相比,2025年地方土地使用權出讓收入,已經減少了約4.6萬億元,降幅達到52.3%。
當時,中共官媒《第一財經》引述粵開證券首席經濟學家羅志恆的分析稱,中國房地產市場低迷,導致地方土地出讓收入持續下滑,加大地方政府償債的壓力。
羅志恆表示,中國的房市已經轉為「結構性供給過剩」,而銷售疲弱使房企資金壓力升高,導致房地產開發商在拿地與投資方面趨於保守,直接拖累土地出讓收入,這是導致地方政府財政吃緊的關鍵因素。
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