【2025年12月02日訊】（記者劉毅報導）12月1日，萬科企業股份有限公司（萬科）兩隻債券因盤中下跌幅度超過30%，導致臨時停牌。與此同時，萬科提出一筆20億元（人民幣，下同）的債券展期一年。
12月1日，深圳證券交易所官網發布了《關於「22萬科02」盤中臨時停牌的公告》和《關於「21萬科04」盤中臨時停牌的公告》兩份公告。
公告表示：「22萬科02」盤中成交價較前收盤價首次下跌達到或超過20%，根據有關規定，「本所自今日14時51分44秒起對該債券實施臨時停牌，於15時21分45秒復牌」。
在另一份公告顯示，「21萬科04」盤中成交價較前收盤價首次下跌達到或超過30%，根據有關規定，「本所自今日09時37分52秒起對該債券實施臨時停牌，於15時27分00秒復牌」。
截至當日收盤，「21萬科04」下跌45%，「21萬科06」下跌39%，「22萬科02」跌38%，「21萬科02」跌20%，「23萬科01」跌17%。
據此前披露的消息顯示，「22萬科02」的債券的到期日為2027年3月4日；「21萬科04」的到期日為2028年5月20日。按照2024年年報披露，兩筆債券餘額共計16.66億元。
萬科債券因下跌超過30%而停牌。（公告截圖）
另據《第一財經》等多家陸媒12月1日消息顯示，原定2025年12月15日到期的「22萬科MTN004」債券，萬科拿出了展期方案，該筆中期票據的本金及利息兌付時間展期一年，調整至2026年12月15日償付本期中票全部本金。
萬科表示，展期前已經產生的利息，於原付息日起延期12個月支付，即2026年12月15日支付，延期期間不計複利；展期期間，票面利率維持3%不變，新增利息本金的兌付一同支付。
《第一財經》表示，其它大型開發商在境內債方面通常會採取分期兌付的方式，較少出現本息直接展期一年的情況。有知情人士對該媒體表示，此前萬科曾與債券持有人探討過草案，原計劃是分期10%、10%、80%，分幾個月支付完成，「現在給出的方案則是沒有首付，直接展期一年」。
有業內人士認為，萬科此舉可能是要將今年以內將到期的債券完成展期，避免硬性違約，此後整體規劃重組方案。除了正在尋求展期的該筆中票以外，萬科將有一筆餘額37億元的中票將於12月底到期。
但有評論表示，所謂債券展期實質上就是債務要違約，到期無法償還了才拿出展期的方案。從一個側面證實萬科現金流出現了大麻煩。
萬科在10月31日發布的《2025年第三季度報告》最新業績報告顯示，三季度實現營業收入同比下降27.3%；歸屬於上市公司股東淨虧損160.7億元，虧損額同比擴大98%。今年前三季度，萬科實現營業收入同比下降26.61%；淨利潤虧損280.2億元。顯示萬科三季度的單季虧損已經超越上半年整體虧損。
另據華創證券研報消息顯示，截至2025年11月27日，萬科存續債券共15隻，其中境內債13隻，債券餘額合計203.16億元，均為公募債，其中2025年～2027年行權到期規模分別為57億元、123.66億元、22.5億元，2026年之前到期債券占比88.9%。顯示萬科仍面臨很大的償債壓力。
為了拿到資金，萬科再次抵押了所持萬物雲空間科技服務股份有限公司的股份。據該公司11月28日發布的《內幕消息控股股東質押股份》公告顯示，控股股東萬科將所持1532.11萬股公司股份抵押，被質押的股份合共占萬物雲已發行股本總額（不包括庫存股份）約57.16%。
公告顯示萬科控制的萬物雲全數股權均已質押。
該公告稱：「萬科企業將以深圳市地鐵集團有限公司（作為質權人）為受益人提供資產抵押，作為進一步框架方案項下貸款的擔保。」
萬科質押了手中所有萬物雲空間科技服務股份有限公司的股權。（公告截圖）
同時在二級市場，萬科股價還是持續跌勢，截至北京時間15:00收盤，萬科報5.20元/股，下跌3.35%，總市值620.4億。
責任編輯：孫芸#
