【2025年06月16日訊】（記者夏松報導）5月份，中國70城房價加速下跌，表明官方推出的多輪政策支持並未奏效。
6月16日，中共國家統計局公布數據顯示，2025年5月份，70個大中城市中，各線城市新房、二手房銷售價格環比全面下降，同比依然呈較大幅度下降態勢，雖然降幅略有收窄。
環比方面，一線城市新房銷售價格由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新房價格由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新房銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一線城市二手房銷售價格下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。
同比方面，一線城市新房價格下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新房銷售價格分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4和0.5個百分點。
一線城市二手房價格下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住房價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。
財經網報導說，政策效果逐步減弱，房價再度下跌。5月份，各級城市的新房和二手房價格全部環比下跌，其中新房平均環比下跌0.22%，二手房平均環比下跌0.50%。這兩項指標均創下2025年以來的單月最大跌幅。
北京交通大學經管學院兼職教授、自媒體人「道哥道金融」發文說，5月份的房價全面加速回落，儘管5月已出台降息、下調商業貸款和公積金貸款利率等政策，但從統計數據來看，這些政策難以扭轉當前房地產市場加速下行的趨勢，僅依靠現有政策，難穩樓市。
他說，「若不出台新政，房價加速下降趨勢可能成為新一輪房價走勢的重要拐點。」
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