【2025年06月10日訊】（記者方曉綜合報導）今年4月至6月，海南省海口市瓊山區椰海新城小區發生多棟樓房樓體及住戶房屋牆體開裂事件，嚴重威脅居民安全。截至6月8日，官方統計顯示，該小區已有359戶業主房屋出現裂縫，涉及10棟樓房的樓體，部分裂縫深度較大甚至伴隨混凝土脫落。
該小區首例住戶發現家中牆體細微裂痕是在4月中旬，初期未引發廣泛關注。5月下旬：裂縫現象加速擴散，物業統計顯示，5月底至6月初樓體開裂涉及的戶數從290戶增至359戶。
據《中國房地產報》報導，6月2日下午，家住海口椰海新城小區15單元23層的「外婆」王女士正在客廳休息，幾個小孩在客廳裡玩耍。突然，「啪」一聲悶響從屋外傳來，像是從樓上重重掉落東西的聲響。嚇了一大跳的王女士順著聲響的方向找去，在陽台的地板上看到一塊掉落的混凝土塊，陽台上方的頂板出現開裂及混凝土塊脫落。
除了陽台頂板出現開裂，最近王女士家多個房間的牆體均出現了不同程度的裂縫。一經打聽，不僅僅是她家房屋出現開裂情況，小區其他住戶也反映出現類似情況。小區業主陳先生稱，「這種裂縫最早出現在今年4月份，大部分集中出現在5至6月份，有的住戶家的裂縫多達二十多處。」
據椰海新城小區物業服務中心統計，截至6月5日下午4點30分，該小區共收錄到359戶業主反映房屋牆體出現開裂情況，且戶數及裂縫數量還在增加……
業主普遍認為，鄰近的「邁瀛片區城市更新項目」是主因，即海口市瓊山區邁瀛片區城市更新項目，該項目由中鐵建設全資子公司負責，正在進行樁基施工及土方開挖。大型機械作業產生的震動被指導致樓體受損。
項目建設單位海口容晟置業有限公司（即中鐵建設的全資子公司）未對該媒體的採訪請求進行回應。
業主訴求集中在：停工、賠償及透明化處理流程。部分網民擔憂海南房地產質量問題，呼籲加強施工監管與驗收標準。
截止目前，當地政府部門已組織監測樓體傾斜率、裂縫深度等指標，初步排除主體結構安全隱患，但未發布疏散通知。
施工方與設計院計劃制定加固方案，但具體時間表及賠償標準尚未明確。業主擔憂裂縫持續擴大，要求停工並公開安全數據。
海口市瓊山區椰海新城小區已有359戶業主房屋出現裂縫，且戶數及裂縫數量還在增加的消息引起廣大網民關注。
微博會員「外匯牛」表示，很多人為了一套房拚盡一生，每月省吃儉用還房貸，誰能想到樓體還撐不到貸款結清就損壞了。
微博會員「財高羔」：這也太嚇人了。但房子有問題指望開發商、物業基本沒戲。
認證的上海地產專家「上海房多多」：房子開裂，與施工的工藝和用料有關，也與地基的沉降有關，地基疏鬆或者出現沉降的現象，哪怕是輕微的，也會給房子帶來裂縫，修補地基，夯實地基，是最好的治本之策。當然，如果房子的用材，比如說鋼筋有問題，那開發商、施工方、監理方和驗收方，將會被終生追責。
責任編輯：林琮文#
