【2025年05月19日訊】5月19日，中共國家統計局公布數據顯示，4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降，同比依然呈下降態勢。
新建商品住宅方面，4月份，一線城市銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。
70個大中城市中，新建住宅價格指數環比上漲的有22個，上月有24個；下跌45個，上月有41個；持平的有3個，上月有5個。
同比看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市價格分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5和0.3個百分點。
二手住宅方面，4月份，一線城市銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
同比看，一線城市二手住宅銷售價格下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5和0.4個百分點。
中國經濟網報導說，業內認為，無論是新房還是二手房，無論是供應端還是需求端，4月房地產市場都表現出一定的調整態勢，市場信心和交易動能有待提升。後續需關注政策層面的調整以及經濟形勢的變化對房地產市場的影響，以判斷市場是否能出現明顯的回暖跡象。
5月1日，中指研究院發布的數據顯示，2025年4月，全國100個城市二手住宅平均價格環比下跌0.69%，連跌36個月；同比大跌7.23%。
據路透社報導，分析師估算，中國平均房價自2021年8月達到峰值後，跌了20%至30%。
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