【2025年04月28日訊】（記者李冰綜合報導）4月27日，中國房地產巨頭榮盛房地產發展股份有限公司（簡稱榮盛發展）發布2024年年度報告，虧損同比激增2622.1%，反映其自身的經營困境，也折射出中國房地產市場急劇萎縮的嚴峻現實。
據財報顯示，榮盛發展2024年營業收入約380.09億元（人民幣，下同），同比下滑35.53%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損約84.44億元，虧損幅度同比擴大2293.07%；扣除非經常性損益的淨利潤虧損約80.49億元，虧損同比激增2622.1%。
財務數據顯示，榮盛發展2024年末總資產1617.62億元，同比下降21.42%，歸屬於上市公司股東的淨資產148.55億，同比下降37.03%，經營活動產生的現金流量淨額同比下降14.39%。
在業績方面，榮盛發展2021年至2023年營業收入分別為472.44億元、317.93億元和589.60億元，同比分別增長-33.94%、-32.70%和84.87%。歸母淨利潤分別為-49.55億元、-163.11億元和3.85億元，歸母淨利潤同比增長分別為-166.06%、-229.16%和102.36%。同期，公司資產負債率分別為84.49%、89.96%和87.19%。
榮盛發展在財報中坦言，公司正通過提高資金使用效率、削減不必要支出等方式「過苦日子、緊日子」。
榮盛發展資產負債率居高不下，短期償債壓力巨大。業內分析指出，類似榮盛發展的中型房企若無法通過債務重組或資產處置緩解資金壓力，未來可能面臨更大風險。
近年來，作為中國經濟支柱產業的房地產市場受到政策調控、融資收緊和市場需求下滑的疊加影響，行業整體陷入低谷。榮盛發展的巨額虧損正是這一趨勢的縮影。
中指研究院此前發布數據顯示，今年一季度，中國百強房企銷售總額同比下降9.8%。2024年全年銷售總額同比下降30.6%，其中「銷冠」保利發展去年銷售額同比下降23.5%，歸母淨利潤同比下降58.43%。
中國房地產市場的萎縮不僅影響房企，也對上下游產業鏈造成連鎖反應。建築材料、家居裝修、銀行信貸等行業均受到波及，部分地區甚至出現就業崗位減少的現象。與此同時，購房者信心不足進一步加劇市場低迷。
從宏觀層面看，房地產市場的持續低迷正在拖累中國經濟增長。經濟學家還警告，房地產行業若不能企穩，不僅會削弱經濟復甦動能，還可能引發系統性金融風險。
責任編輯：胡浩宇#
