【2024年07月16日訊】（記者李塑報導）中共政府強力推出房地產救市措施後，6月份，70個大中城市房價仍呈現跌勢，其中新建商品房價格下跌幅度創9年新高。
中共國家統計局7月15日公布的6月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料顯示，全國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格同比（與去年同期相比）仍在下降。
一線城市新建商品房住宅銷售價格月減0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%；二線城市月減0.7%，降幅與上月相同；三線城市月減0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
二手房方面，一線城市二手房銷售價格月減0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京、上海今年以來首次轉漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%；二線城市月減0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市月減0.9%，降幅與上月相同。
此外，6月份的一線城市新建商品住宅銷售價格年減3.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%；二、三線城市與去年相比分別下降4.5%和5.4%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.5個百分點。
6月份的一線城市二手房銷售價格年減9.0%，降幅比上月收窄0.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%；二、三線城市與去年相比分別下降7.9%和7.7%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。
今年5月，中共政府出台了一系列「歷史性」措施刺激房地產，包括下調首付比例、下調公積金貸款利率、取消房貸利率下限以及收購未售出住宅作為保障性住房。中國多家媒體用「史詩級」來形容此次政策的力度，路透社用「歷史性」來形容，中國知名經濟學家馬光遠則稱其為「歷史性轉折點」。
在這些政策宣布之後，中國樓市低迷之態並未改變：據相關資料顯示，5月商品房銷售面積和銷售額同比下降分別為16.1%和24.3%，各線城市商品房銷售價格同比降幅均擴大。
路透社引述穆迪分析公司經濟學家哈里‧墨菲‧克魯斯（Harry Murphy Cruise）在一份研究報告中的分析稱：「最近的支持措施是朝著正確方向邁出的一步，但與問題的規模相比仍然相形見絀。房地產的觸角很深。當房地產行業受到傷害時，整個經濟都會感受到陣痛。」
路透社稱，雖然中共當局取消了購房限制等一些措施，以提振市場情緒，但更多的刺激措施可能無法支撐價格下跌。
報導引述中原地產經紀有限公司首席分析師張大偉的話說，「房地產行業的供需結構已經發生根本性逆轉。（市場）不需要對政策效果抱有過高的期望。」「未來房地產行業不太可能全面上漲，」。
責任編輯：李琳#
