【2024年05月15日訊】（記者李皓月編譯報導）中國房地產行業凋蔽，中共當局出台了一系列措施試圖挽救。尤其是今年年初，中共提出所謂「白名單」指定了一些住宅房地產開發項目，為其提供特別融資，但銀行考慮到不良貸款的風險不願放貸，這進一步削弱了人們對中國房地產市場的信心。
週二（5月14日），路透社根據一份公司聲明、兩家開發商的高管和另外兩位了解該計劃的人士的消息報導，自3月下旬以來，只有6家開發商的「白名單」項目獲得了銀行的新貸款批准。由於交易的私人性質和問題的敏感性，他們要求不公開姓名。
其中三位知情人士表示，這些新貸款只發放給了少數幾個項目，迄今為止每個項目獲得的貸款僅相當於數十萬美元。
中國的房地產行業似乎進入了一個死循環。
評級機構標普全球（S&P Global）董事總經理勞倫斯‧盧（Lawrence Lu）表示，目前疲軟的房地產市場狀況是發放更多新銀行貸款的主要障礙。
路透社引述盧的話說，「開發商需要有項目才能獲得資金……現在的問題是項目能否產生足夠的現金流來償還債務。」
「白名單」計劃要求地方政府將轄區內失敗的房地產開發項目確定為中國國有銀行特別貸款的候選項目。然後，銀行對這個名單進行審查，並向獲批項目發放資金。
陸媒報導稱，首輪貸款總額約1,236億元人民幣（約合172億美元），用於57個城市的162個項目，其中包括與陷入困境的私人房地產開發商有關的項目，如碧桂園（Country Garden）、融創控股（Sunac）和旭輝控股（CIFI）等。
自2021年以來，中國房地產開發商接連倒閉，一直持續不斷的爆雷拖垮中國本就疲軟的經濟。
三位消息人士說，貸款的發放只取決於施工進度，並補充說，鑒於未竣工房屋數量巨大，貸款審批量「微不足道」。
據路透社3月份的一份報告估計，「白名單」計劃涵蓋的項目需要新融資1.5萬億元人民幣（約合2,075.1億美元），而這對中國房地產面臨的龐大債務來說只是杯水車薪。
英文專欄作家Milton Ezrati此前撰文指出，如果說中共的「白名單」方案是朝著解決問題的方向邁出的一步，那麼它們距離解決中國存在的金融難題還很遙遠。即使規模擴大兩倍、三倍或四倍，這種方法也會讓數千億的問題債務籠罩在中國的金融體系之上。
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