【2024年03月19日訊】今年1月份和2月份，中國新建住宅平均成交價格和去年4月份高位時相比下降了22.6%，同時，和去年11月份相比，有50座城市今年2月份新建住宅指數連續三個月下滑。
中共國家統計局3月15日公布了《2024年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。結合今年1月份中國新房銷售價格計算，《中國經濟週刊》3月18日表示，今年前兩個月，新建住宅銷售額平均成交價格是9653元（人民幣，下同）/平米。這一價格與2023年4月頂峰的12,469元/平米相比，每平米下降2816元，降幅達22.6%。
具體來看，2月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比、同比繼續下降。
一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降1.1%，降幅比上月擴大0.7；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降2.7%，降幅比上月擴大0.6個百分點。
新房如此，二手房跌幅更大。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，同比下降6.3%，降幅比上月擴大1.4個百分點；二三線城市二手住宅銷售價格同比均下降了5.1%，降幅比上月分別擴大0.7和0.6個百分點。
另外，70個大中城市中，2月份新建住宅價格指數比1月份（環比）上漲的城市有8個，有3個城市持平，其餘59個城市全部下降。
如果以今年2月份對比2023年11月份，有50個城市新建住宅指數連續下降。期間跌幅前10座城市中有南京、廣州、西寧、武漢和南昌5個省會城市，跌幅分別為2.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。
面對樓市持續疲軟、內卷，中共當局從去年9月份以來不斷放鬆對樓市的調控政策，包括放鬆限購、降低利率、降低首付、給予買房獎勵等等，希望以此刺激樓市反彈以帶動經濟增長。但從目前的數據來看收效甚微。
ING銀行大中華區首席經濟師宋林認為：「房價下跌將產生負財富效應（negative wealth effect），成為消費的阻力。」
責任編輯：劉毅#
