Subscribe to Updates

    Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

    What's Hot

    便便臭味藏健康密码!医揭「4种异常气味」是警讯

    2025 年 7 月 11 日

    懒人无水料理! 营养师教一锅到底「高丽菜猪肉」

    2025 年 7 月 11 日

    卢比欧王毅首次面对面会晤!习川会有谱?

    2025 年 7 月 11 日
    Facebook Twitter Instagram
    Facebook Twitter Instagram
    翻吧中國網
    • 首頁
    • 焦點
    • 兩岸
    • 健康
    • 旅遊
    • 運動
    • 娛樂
    翻吧中國網
    Home»兩岸»資金承壓 萬科打折出售上海七寶廣場
    兩岸

    資金承壓 萬科打折出售上海七寶廣場

    wp_news2By wp_news22024 年 2 月 10 日尚無留言1 Min Read
    Share
    Facebook Twitter Reddit Telegram Pinterest Email

    資金承壓 萬科打折出售上海七寶廣場

    2023年8月30日,中國中部河南省鄭州市的一個住宅小區,中國房地產巨頭萬科(Vanke)集團的標識殘缺不全。(AFP via Getty Images)

    【2024年02月10日訊】(記者劉毅報導)中國房地產龍頭企業萬科企業股份有限公司(萬科)日前出售其上海七寶萬科廣場股份,萬科此舉旨在重組集團流動性,以應對中國持續萎靡的房地產市場。
    2月9日,亞洲最大房地產投資信託基金(REITs)領展房地產投資信託基金(領展)公告,通過其間接全資擁有的特別目的投資工具,與賣方簽署購股協議,收購中國上海市閔行區七寶萬科廣場的餘下50%權益,領展在2021年4月首次收購七寶萬科廣場五成權益,此次收購完成後將全資持有該項目。
    為緩解資金壓力,万科打折賣掉上海七寶廣場。(公告截圖)
    上海七寶萬科廣場曾被稱為萬科商業板塊中最優質的項目,在其運營管理項目中營收排名第一。資料顯示,上海七寶萬科廣場為萬科在上海的第一個廣場系購物中心,於2016年10月30日營業。
    該項目位於上海閔行區七莘路漕寶路口,地處閔行區七寶核心位置,毗鄰七寶古鎮,為五層高的購物中心連同地下三層,提供購物、休閒、餐飲及娛樂之零售面積約14.89萬平方米,以及設有1,477個泊車位之停車場。
    根據獨立物業估值師報告,物業估值70.60億元(人民幣,下同),但中國整個房地產市場仍在「尋底」過程中,賣方在談判地位上處於劣勢。萬科在本次收購價較估值折讓約26.3%。領展將以內部資金支付收購款,其中21.44億元將在成交日期後的五個工作日內支付。
    有接近萬科的人士對財新網表示,鑒於市場購房需求過淡,銷售回款緩慢,萬科還是需要在流動性上做足備案,可能會降低預期、加大資產盤活力度。
    在中國房地產市場低迷、商品房銷售不振的大環境下,房企普遍資金壓力較大。據市場機構克而瑞的數據,2024年1月,中國百強房企的操盤銷售額為2350.6億元,同比下降34.2%,環比下降47.9%,單月銷售規模創下最近五年的最低紀錄。
    萬科2月8日披露的銷售數據顯示,其1月的合同銷售額為194.5億元,同比下降32.06%,略低於行業降幅。
    為了緩解資金壓力,萬科還出售了部分酒店資產。2023年12月8日,悅榕控股公告稱,將以4.8億元買下萬科所持有的悅榕服務(中國)等三家子公司股權。
    美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田去年12月27日對表示,預計2024年中國房地產市場依舊不振,房地產股市會延續2023年的跌勢,最壞的情況還沒有到來。下一步,中國整個經濟和股市將會繼續惡化,最後可能從衰退走向正式的蕭條。
    責任編輯:林琮文

    Post Views: 2,470
    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Reddit Email
    Previous Article恆大玩掉整個中國?美國經濟研究所早預見危機
    Next Article 過新年 中國民眾社媒寫心願:盼「除惡習」
    wp_news2
    • Website

    Related Posts

    卢比欧王毅首次面对面会晤!习川会有谱?

    2025 年 7 月 11 日

    为川习会暖身!美国务卿卢比欧出席东盟峰会交手中国外长王毅

    2025 年 7 月 11 日

    非习近平拍板?中国突解禁日水产 日媒曝「亲信出事」内幕

    2025 年 7 月 11 日

    萬達商管公司被限制高消費 已賣48座廣場

    2025 年 7 月 11 日

    福建男被帶到山東德州看守所後身亡 家屬質疑

    2025 年 7 月 11 日

    雲南現80公斤巨無霸「菌王」四人搬動

    2025 年 7 月 11 日
    Add A Comment

    Leave A Reply Cancel Reply

    owvpn
    Stay In Touch
    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • Instagram
    • YouTube
    • Vimeo
    Don't Miss

    便便臭味藏健康密码!医揭「4种异常气味」是警讯

    By wp_news22025 年 7 月 11 日

    大便的臭味并非单纯的排泄物气味…

    懒人无水料理! 营养师教一锅到底「高丽菜猪肉」

    2025 年 7 月 11 日

    卢比欧王毅首次面对面会晤!习川会有谱?

    2025 年 7 月 11 日

    为川习会暖身!美国务卿卢比欧出席东盟峰会交手中国外长王毅

    2025 年 7 月 11 日

    我要爆料

    請提供EMAIL,以便聯繫索取爆料資料

    About Us
    About Us

    歡迎來到【翻吧中國網】專為大陸及台灣網路使用者打造的無差別媒體播報網。我們致力於揭露中共未曾公開或試圖掩蓋的事實。

    Our Picks

    为川习会暖身!美国务卿卢比欧出席东盟峰会交手中国外长王毅

    2025 年 7 月 11 日

    非习近平拍板?中国突解禁日水产 日媒曝「亲信出事」内幕

    2025 年 7 月 11 日

    习近平愿放权?专家:中共新规为退休做准备

    2025 年 7 月 11 日
    New Comments
    • 「WordPress 示範留言者」於〈網站第一篇文章〉發佈留言
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    • 首頁
    • 健康
    • 旅遊
    • 運動
    • 娛樂
    © 2025 翻吧中國網. Designed by 翻吧中國網.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.